Vistula & Wólczanka kupuje Galerię Centrum

Umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym uzyskania zgody prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) lub upływu terminu do zakończenia postępowania w tej sprawie (31 marca 2007r.), podano w komunikacie.

„Będziemy chcieli przeprowadzić modernizację Galerii. Poprosimy akcjonariuszy o pieniądze na ten cel. Prospekt jest już prawie gotowy, musimy go jedynie uzupełnić o dane Galerii Centrum” – powiedział prezes V & W Rafał Bauer podczas poniedziałkowej konferencji prasowej.

Prezes nie podał wartości planowanej emisji, jednak z wcześniejszych wypowiedzi wynika, że może być ona znacząca.

Strategię dla Galerii Centrum V&W przedstawi w ciągu najbliższych tygodni. Prezes zapowiedział jednak, że do końca roku liczba sklepów przejętej GC zwiększy się o 2 do 15.

„Chcemy sukcesywnie zwiększać sieć tych sklepów. W tym roku zwiększymy ich liczbę do 15” – powiedział Bauer.

Galeria Centrum zarządza powierzchnią detaliczną ok. 33 tys. m. kw. Składa się na nią 13 sklepów, w tym flagowy dom handlowy Wars i Sawa w Warszawie o powierzchni 8,8 tys. m. kw., pięć sklepów wolnostojących typu department store w Warszawie, Krakowie i Lublinie oraz 10 sklepów w dużych galeriach handlowych.

Galeria jest właścicielem 11 głównych marek własnych, których udział w przychodach stanowi około 57%.

Prezes powiedział, że głównym aspektem transakcji jest pozyskanie powierzchni handlowej, która umożliwi grupie działalność w segmencie ekonomicznym.

„Do tej pory działaliśmy w segmencie prestiżowym, dlatego zakup Galerii Centrum bardzo dobrze wpisuje się w naszą strategię rozwoju, przewidującą rozwój w segmencie ekonomicznym. Nabycie gotowej firmy jest tańsze i mniej czasochłonne, niż budowa od podstaw” – powiedział Bauer.

W ostatnim czasie Galeria, która przeżywała problemy finansowe, dzięki udanemu procesowi restrukturyzacji zwiększyła marże i dochody. Jak zapewnia prezes Bauer, włączenie jej do grupy zdynamizuje te tendencje.

„Naszym celem jest osiągnięcie przez Galerię w ciągu dwóch lat takich samych parametrów rentowności, jakie osiągamy w naszej grupie” – powiedział Bauer.

Jednocześnie z transakcją kupna Galerii Centrum, Vistula & Wólczanka zawarła umowę przedwstępną z grupą DTC Real Estate, dzięki czemu zapewniła sobie długoterminowy najem w kluczowych lokalizacjach - Warszawie, Krakowie i Lublinie.

Jak powiedział prezes, transakcja została sfinansowana ze środków własnych firmy. Kwestia wpływu transakcji na tegoroczne wyniki jest otwarta. Nie wiadomo bowiem, kiedy Vistula & Wólczanka rozpoczną konsolidację wyników Galerii Centrum. Zależy to od terminu wydania zgody na transakcję przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

„Mamy nadzieję, że ta procedura nie potrwa zbyt długo i transakcja zamknie się jeszcze w tym roku. Spodziewamy się jednak, że wyniki będą konsolidowane od przyszłego roku” – powiedział Bauer.

Dodał, że w 2007 roku V&W nie planuje rozwoju działalności na rynkach zagranicznych.

„W przyszłym roku będziemy koncentrować się na rynku polskim. Mamy wiele do zrobienia tutaj, dlatego plany rozwoju za granicą na razie nieco się odsuną” – powiedział Bauer.

Zapytany o prognozy finansowe na koniec roku, powiedział, że są one zbliżone do tych, które zostały zawarte w niedawno opublikowanym raporcie „renomowanego biura maklerskiego”.

W raporcie z 18 września Dom Maklerski PKO podał, że w 2006 roku prognozowane przychody ze sprzedaży Vistuli&Wólczanki wyniosą 187,96 mln zł, a zysk netto sięgnie 15,72 mln zł.