GTC obniżył wartość planowanych inwestycji do 600 mln euro w 2008r.

"Ze względu na kryzys obniżyliśmy do 600 mln euro z 1 mld eurokwotę inwestycji, które będą zrealizowane w 2008 roku. Wynika to poczęści z zaniechania planów zakupu ziemi, zmiany harmonogramuniektórych projektów, rozpoczęcie kilku projektów zostałoprzesunięte" - powiedział dyrektor finansowy GTC Erez Bonielpodczas konferencji prasowej.

Od początku roku do końca września spółka zrealizowałainwestycje o wartości 461 mln euro. W samym trzecim kwartalewartość inwestycji wyniosła 160 mln euro.

Przewodniczący rady nadzorczej Eli Alroy powiedział, że wzwiązku z kryzysem na światowych rynkach GTC wstrzymuje realizacjęprojektów mieszkaniowych.

"Nasza ekspozycja na nieruchomości mieszkaniowe jest bardzoniewielka - wynosi poniżej 10% wartość GTC. W Polsce prowadzimyjeden projekt mieszkaniowy, w innych krajach jest to trochę więcej"- powiedział Alroy.

"Dwa tereny, które były przeznaczone na realizację projektówmieszkaniowych - w Poznaniu i Łodzi - zostały zmienione podprojekty komercyjne. Nie będziemy też rozpoczynać nowych projektów,dopóki sytuacja nie poprawi się" - dodał.

Podkreślił, że spółka kupuje ziemię wyłącznie za środki własne,a dzięki temu, że zidentyfikowała kryzys na jego wczesnym etapie,od początku tego roku zamroziła proces nabywania nieruchomości.

"Mamy zamiar bardzo ostrożnie podchodzić do wydatkowaniaśrodków. Zaostrzyliśmy kryteria wyboru nieruchomości. Nierozpoczynamy nowych projektów bez zabezpieczenia finansowego" -powiedział.

Alroy poinformował, że spółka renegocjuje warunki kontrakty nawykonanie inwestycji, zawartych rok i dwa lata wcześniej, kiedyceny materiałów i koszty pracy były bardzo wysokie. Tam, gdzie jestto niemożliwe, przesuwa termin realizacji.

Zaznaczył, że GTC jest dobrze przygotowane na trudne czasy narynku nieruchomości w regionie, utrzymuje płynność i niski poziomzadłużenia.

Na konie września GTC miał 210 mln euro gotówki. Poziomzadłużenia długoterminowego do aktywów wyniósł 39%, a średni kosztfinansowania to 6,4%. Ok. 75% zobowiązań spółka musi spłacić w 2013r.,

Boniel powiedział, że na finansowanie inwestycji w trakcierealizacji spółka pozyskała 542 mln euro kredytów bankowych, zczego wykorzystała dopiero 30 mln euro.

Koszty inwestycji w trakcie realizacji wyniosły 300 mln euro, ado wykorzystania spółka ma jeszcze 430 mln euro. "Mamy pełnepokrycie planowanych wydatków" - powiedział dyrektor finansowy.

Spółka wyemitowała też w 2007 i 2008 roku obligacje o wartości300 mln euro.

Przychody z najmu wzrosły do 18,1 mln euro wobec 16,5 mln euro wII kw. dzięki wyższym wpływom z czynszów w istniejących lokalachoraz rozpoczęcia płatności przez najemców w nowych budynkach.

Przychody z segmentu mieszkaniowego wzrosły do 17,7 mln eurodzięki przekazaniu mieszkań z pierwszych faz osiedla w Bukareszciei kompleksu w Belgradzie.

Zysk netto GTC wyniósł 58,3 mln euro w III kw., co oznaczawzrost o 36% r/r, a po trzech kwartałach zysk sięgnął 135,9 mln zł.Zysk operacyjny wyniósł 82,2 mln euro, a po 9 miesiącach tego rokusięgnął 177,5 mln euro.