Na wynajęcie mieszkania dwuosobowa rodzina wydaje w Polsce 30% swojego domowego budżetu - wynika z danych Eurostatu. W Niemczech jest to 18%, a rekordziści - Maltańczycy przeznaczają na ten cel zaledwie 5% dochodów.

Spadek cen mieszkań oraz wysoka inflacja sprawiły, że dla osób wynajmujących mieszkania ubiegły rok nie należał do specjalnie udanych. Kto przed rokiem dokonał takiej inwestycji może żałować, bo znacznie lepiej wyszedłby na obligacjach skarbowych czy lokacie bankowej.

Właściciele mieszkań, którzy osiągają przychody z najmu, mają czas do 20 stycznia na wybór formy opodatkowania w 2012 roku. Jeśli nie ponoszą dużych kosztów opłacalny może być ryczałt. Jeśli natomiast spłacają kredyt mieszkaniowy czy planują remont, powinni rozważyć opodatkowanie na zasadach ogólnych.

W ujęciu realnym, czyli po uwzględnieniu inflacji, średnia strata z tytułu inwestycji w mieszkanie na wynajem w skali roku zbliża się do 6 proc.

Kupno przed rokiem mieszkania pod wynajem nie przyniosło zysków. W ujęciu realnym, czyli po uwzględnieniu inflacji, strata z takiej inwestycji średnio wyniosła 4,5 proc.

31% Polaków nie ma prawa własności do zajmowanych mieszkań. Podobnie jest w Wielkiej Brytanii, Holandii i Luksemburgu. Na Zachodzie znacznie popularniejszy jest jednak najem, z którego w Polsce korzysta na zasadach rynkowych jedynie 2,2% mieszkańców.

Kanał TVN Turbo transmitować będzie galę MMA, która odbędzie się 5 listopada br.  na warszawskim Torwarze. Podczas wydarzenia będzie miał miejsce rewanżowy pojedynek Marcina Najmana z Przemysławem Saletą.

Umowy wynajmu lub dzierżawy stały się codziennością. Jak jednak podejść do kwestii zaległości podatkowych związanych z nieruchomością, z której korzysta podatnik na postawie umowy dzierżawy?

Spadające ceny mieszkań sprawiają, że przy stabilnych stawkach najmu wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem.

Właściciele, którzy chcą płacić 8,5% podatku od przychodów z najmu mieszkania, muszą szybko zgłosić taki zamiar w urzędzie skarbowym. Alternatywą są zasady ogólne (18 i 32%), które dla niektórych podatników mogą być atrakcyjniejsze.

Przedsiębiorcy nabywają nieruchomości nie tylko w celu wykorzystania ich w prowadzonej działalności gospodarczej. Bardzo często liczą na dochody z najmu, które są stałym źródłem przychodów przedsiębiorcy. Należy jednak pamiętać, że najem nieruchomości tylko w nielicznych przypadkach jest zwolniony z VAT.

Spadek cen mieszkań w połączeniu z rosnącymi stawkami ofertowymi wynajmu mieszkań w lipcu spowodowały wzrost opłacalności najmu.

Niższe stawki ofertowe wynajmu mieszkań w połączeniu z lekkim wzrostem cen mieszkań, spowodowały nieznaczny spadek rentowności najmu w czerwcu.

Giełda Papierów Wartościowych (GPW) chce 1 października br. wprowadzić nowy indeks, który objąłby najmniejsze spółki, poinformował prezes GPW Ludwik Sobolewski. Obecnie jest ponad 200 spółek - nie wchodzących w skład innych indeksów - które kwalifikowałyby się do tego wskaźnika.

Wskaźnik średniej rentowności netto najmu mieszkań spadł w kwietniu poniżej inflacji. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku.

Inflacja na poziomie 4,3 proc. pochłonęła zyski z przeciętnej lokaty przekuwając je w stratę. Lepsze wyniki osiągali właściciele mieszkań na wynajem. Znacznie większe powody do radości mieli także właściciele pokoi hotelowych i w tym właśnie upatrywać należy wzrostu popularności tej formy inwestowania. Im jednak większy potencjalny zysk, tym wyższe ryzyko.

Rywalizacja na rynku kredytów mieszkaniowych nabiera rozmachu. Już pięć banków udzieli kredytu złotowego z marżą w wysokości 1 pkt proc. W złotówkach najlepszą ofertę na wiosnę mają: PKO BP, BZ WBK oraz Pekao. W euro najkorzystniej pożyczy Deutsche Bank PBC. Na podium kredytów w euro weszli też PKO BP i Raiffeisen – wynika z rankingu Open Finance.

Malejące stawki ofertowe wynajmu mieszkań wpływają na spadek jego opłacalności. W dalszym ciągu potencjalnie lepszą inwestycją okazują się obligacje, a nawet lokaty bankowe.

Jesteśmy przyzwyczajeni, że nasze indeksy naśladują ruchy najważniejszych światowych wskaźników. Dotyczy to przede wszystkim WIG20. Tymczasem od jesieni ubiegłego roku niemal identycznie jak DAX i S&P500 porusza się indeks naszych najmniejszych spółek.

Wynajem mieszkania, podobnie zresztą jak lokata bankowa, zapewnia minimalny realny zysk. Pod tym względem wciąż lepiej wypadają obligacje skarbowe.