Oprocentowanie kredytów poniżej 6 proc. pierwszy raz od kryzysu
Rada Polityki Pieniężnej zgodnie z oczekiwaniem nie zmieniła stóp procentowych. Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w złotych, po raz pierwszy od sierpnia 2007 roku, spadło jednak poniżej 6 proc.
Mediana oprocentowania kredytów mieszkaniowych w złotych na sumę 300 tysięcy (30 lat) spadła w maju do 5,86% z 6,31% jeszcze w kwietniu - wskazują dane Home Broker Doradcy Finansowi. Majowy poziom jest najniższy od sierpnia 2007 roku, czyli z okresu przed kryzysem. Wtedy przeciętne oprocentowanie wynosiło 5,95%.
Na spadek oprocentowania kredytów złożyło się obniżenie stopy WIBOR (3-miesięczny) z poziomu 5,2% w sierpniu 2007 r. do 3,85% obecnie (po drodze zbliżyła się jednak do 7%), a także stopniowy spadek marż, jaki obserwujemy od IV kwartału ub.r. I kwartał tego roku był okresem wysypu decyzji obniżających marże w bankach i proces ten nadal jest kontynuowany. O ile dwa miesiące temu można było mówić o pojedynczych bankach, które zdecydowały się ściąć marże poniżej 2%, to dziś przeciętna marża spadła już do 2%. Aż 10 banków w naszym zestawieniu oferuje już marżę poniżej 2%. Najniższe stawki na rynku to 1,35% (BZ WBK), 1,5% (Alior) oraz 1,55% (Getin Noble Bank). Najkorzystniejsze oferty zaczynają stopniowo przybliżać się do przeciętnych stawek sprzed kryzysu. W sierpniu 2007 r., przeciętna marża wynosiła 1,1%.
Przy obecnym poziomie oprocentowania przeciętna rata kredytu na 300 tys. zł wynosi 1772 zł. W kolejnych miesiącach trzeba liczyć się z dalszym spadkiem marż. Jednocześnie rynek nie spodziewa się dużych zmian stopy WIBOR. Obecnie prognozuje wzrost stopy 3-miesięcznej do 4,06% za pół roku. Przy założeniu, że marże nie uległyby zmianie, realizacja takiego scenariusza spowodowałaby wzrost raty kredytu z naszego przykładu do 1810 zł.
PLN | ||
Bank | Oprocentowanie | Marża |
Alior Bank | 5,37% | 1,50% |
Allianz Bank Polska | 6,26% | 2,40% |
Bank BGŻ* | 6,12% | 2,10% |
Bank BPH | 8,66% | 4,80% |
Bank Millennium | 6,10% | 2,00% |
BNP Paribas Fortis | 5,86% | 1,99% |
Bank Ochrony Środowiska | 6,10% | 2,10% |
BZ WBK | 5,20% | 1,35% |
Citi Handlowy | 5,77% | 1,90% |
Deutsche Bank PBC**,* | 5,86% | 2,00% |
Euro Bank | 5,81% | 1,69% |
Getin Noble Bank* | 5,71% | 1,55% |
Gospodarczy Bank Wielkopolski | 6,24% | 2,10% |
HSBC Bank Polska | 5,80% | 1,70% |
ING Bank Śląski | 6,02% | 2,00% |
Kredyt Bank | 5,95% | 2,09% |
mBank | 5,86% | 2,00% |
MultiBank | 5,86% | 2,00% |
Nordea Bank Polska | 6,46% | 2,60% |
Pekao Bank Hipoteczny | 6,70% | 2,70% |
Pekao SA*** | 5,84% | 1,90% |
PKO Bank Polski | 5,85% | 1,98% |
Bank Pocztowy | 5,76% | 1,90% |
* - od, ** - promocja 0% prowizji, *** - ustalane indywidualnie, przykładowo |
Katarzyna Siwek
Home Broker Doradcy Finansowi
Dołącz do dyskusji: Oprocentowanie kredytów poniżej 6 proc. pierwszy raz od kryzysu