Zyski z wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby. Podatek o najniższej stawce 8,5% paradoksalnie opłaca się jedynie w przypadku niewielkich kosztów utrzymania nieruchomości. Gdy właściciel przewiduje remont mieszkania najczęściej powinien doliczyć dochody z najmu do podatku rozliczanego na zasadach ogólnych według skali 18 i 32%.

O prawie 40 proc. zwiększyła się powierzchnia mieszkania, jakie w Łodzi może na kredyt kupić rodzina z dzieckiem zarabiająca dokładnie dwie średnie krajowe.

Przeciętny Polak ma dziś do dyspozycji o 3,1 m kw. więcej niż sześć lat temu. Nie jest to duży wzrost, ale świadczy o stopniowej poprawie sytuacji mieszkaniowej. Metraż nowych lokali jest u nas większy niż w Wielkiej Brytanii czy Irlandii. Wciąż jednak daleko nam do USA czy Australii, których obywatele mieszkają głównie w dużych domach jednorodzinnych.

Rentowność najmu mieszkań we wrześniu wyniosła 4,14 proc. netto i była tylko nieznacznie niższa od wartości zanotowanej miesiąc wcześniej.

Nie zmniejsza się metraż mieszkań oddawanych do użytkowania w kolejnych miesiącach tego roku. W sierpniu wyraźnie zwiększyła się przeciętna powierzchnia lokali spółdzielczych. Z drugiej strony przeciętny nabywca w sierpniu chciał kupić mieszkanie o 2% mniejsze niż miesiąc wcześniej.

Zakup taniego mieszkania może okazać się droższym rozwiązaniem jeśli weźmiemy pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak podatek, czynsz, ogrzewanie czy dojazd do pracy. Różnice w miesięcznych wydatkach na utrzymanie mogą wynieść kilkaset złotych.

Zapłata za nieruchomości standardowo dokonywana jest w formie przelewu bankowego, chociaż sporadycznie zdarzają się przypadki zapłaty w gotówce. Taka forma płatności niesie ze sobą bardzo duże ryzyko dla sprzedającego. W gotówce opłacana jest zwykle kwota mająca stanowić zadatek.

Studenci, którzy jeszcze nie znaleźli mieszkania do wynajęcia, mogą mieć duży problem, aby zdążyć przed 1 października. Znalezienie lokum zajmuje bowiem średnio dwa tygodnie –wskazują dane Home Broker.

260 tys. zł wystarczy w Warszawie na zakup 2-pokojowego mieszkania od dewelopera. We Wrocławiu i Krakowie trzeba dysponować kwotą przynajmniej 200 tys. zł. W Bydgoszczy i Gdańsku może być jeszcze taniej. Gdy priorytetem dla kupującego jest cena musi zaakceptować większą odległość od centrum lub usytuowanie mieszkania na parterze.

Zakup mieszkania na kredyt może być, ale nie musi tańszym rozwiązaniem od najmu. Ostateczny bilans zależy od miasta, a także od atrakcyjności oferty kredytowej. Zakup jest najbardziej opłacalny w Warszawie, szczególnie w przypadku osób, które mogą skorzystać z programu „Rodzina na swoim”.

Ceny transakcyjne mieszkań spadły w ośmiu miastach, a w siedmiu wzrosły, zaś indeks cen mieszkań nie zmienił się w sierpniu – wynika z analizy transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Broker.

Szukasz mieszkania do wynajęcia i priorytetem jest dla Ciebie niska cena? Zacznij od ofert na obrzeżach miasta. Wynajmując lokal dwupokojowy możesz zaoszczędzić średnio 300 zł - wskazują dane Home Broker. W takich lokalizacjach problemem może być jednak ograniczona podaż.

16,6 m kw. – tyle wyniosła w pierwszym półroczu średnia nadwyżka metrażu w oddawanych mieszkaniach deweloperskich względem średniej powierzchni preferowanej przez kupujących. W uproszczeniu można więc przyjąć, że oferta była o jeden pokój większa w stosunku do potrzeb.

Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, wzrosła o 6,9% m/m do 16.640 szt., zaś w ujęciu rocznym zmniejszyła się o 0,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS) we wtorek.

W radiu, prasie i internecie trwa kampania reklamowa grupy deweloperskiej Robyg. Akcja przebiega pod hasłem „Wracaj z wakacji do nowego mieszkania”.

Zakres przeciętnych negocjacji cenowych przy sprzedaży mieszkań zawęził się w lipcu do rekordowo niskiego poziomu 2,5%. Złożył się na to niewielki spadek cen ofertowych w tym roku przy jednoczesnym wzroście cen transakcyjnych. Wynik może być sygnałem zbliżenia oczekiwań kupujących i sprzedających.

Indeks cen mieszkań wskazuje na spadek metra kwadratowego mieszkania średnio o 0,3 proc. w największych miastach Polski, przy zwiększonej liczbie transakcji.

Lokale wymagające remontu są średnio o 340 zł tańsze na metrze kwadratowym od mieszkań w dobrym stanie. Taka kwota nie wystarczy na przeprowadzenie gruntownego remontu z wykorzystaniem tanich materiałów, a co dopiero jeśli chce się użyć rozwiązań z wyższej półki.
 

Ponad połowa mieszkań z rynku pierwotnego kupowana jest przed oddaniem lokali do użytkowania – wskazują badania Home Broker. Zachętą jest zwykle atrakcyjna cena oraz duży wybór mieszkań. Nie można jednak zapominać, że im wcześniejszy etap budowy, tym większe ryzyko związane z inwestycją. Dlatego do umowy z deweloperem nie należy przystępować pochopnie.

2,8 proc. - takiego wzrostu przeciętnej ceny mieszkań w największych miastach Polski spodziewa się w nadchodzących 12 miesiącach Home Broker. Odsetek optymistów, czyli przewidujących wzrost cen, jest wyraźnie większy, jednak istotnie zmniejszył się w tym miesiącu.