Jeszcze tylko do końca 2012 roku osoby marzące o własnym M będą mogły skorzystać przy finansowaniu jego zakupu z programu „Rodzina na swoim”. Największe doświadczenie w udzielaniu preferencyjnych kredytów z rządowymi dopłatami ma PKO Bank Polski, który w zeszłym roku przyznał ich 14 tys. na kwotę ok. 2,5 mld zł. Oznacza to, że co trzeci tego typu kredyt został zaciągnięty właśnie w największym krajowym banku.
Program „Rodzina na swoim” pozwala klientowi na zdobycie pieniędzy na zakup mieszkania na bardzo korzystnych warunkach. Osoba, która uzyska preferencyjny kredyt, przez 8 lat otrzymuje pomoc w postaci dopłat do odsetek. Oznacza to, że klient w pierwszym okresie kredytowania będzie płacił ich o ok. 50% mniej. W sumie może to oznaczać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych zaoszczędzonych z tytułu zastosowanych dopłat. Biorąc preferencyjny kredyt w PKO Banku Polskim, można dodatkowo liczyć na długi okres kredytowania (do 30 lat) oraz możliwość sfinansowania nawet 100% kosztów inwestycji.
Osoby pragnące skorzystać przy finansowaniu zakupu mieszkania z preferencyjnego kredytu powinny się jednak pospieszyć. Składanie wniosków o kredyt z dopłatą będzie prawdopodobnie możliwe tylko do końca 2012 roku. Wcześniej, najprawdopodobniej w 2. kwartale bieżącego roku mają natomiast zostać zaostrzone warunki pozwalające na uzyskanie preferencyjnego kredytu. Nowe założenia programu „Rodzina na swoim” przewidują m.in. wprowadzenie następujących zmian:
- obniżenie wysokości maksymalnych cen mieszkań lub kosztów budowy, na które będzie można zaciągnąć preferencyjny kredyt (zmniejszenie współczynnika określającego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z 1,4 do 1,1);
- wprowadzenie zmiany ograniczającej wiek kredytobiorcy zaciągającego preferencyjny kredyt do maksymalnie 35 lat (w przypadku małżeństw górna granica wieku starszego z małżonków);
- ograniczenie programu tylko do rynku pierwotnego.
– Implementacja proponowanych zmian spowoduje znaczące obniżenie dostępności mieszkań w ramach programu „Rodzina na swoim”. Tym samym z preferencyjnego kredytu będzie mogła skorzystać mniejsza liczba osób zainteresowanych zakupem czy budową swojego mieszkania lub domu. Warto więc pospieszyć się z decyzją o zaciągnięciu kredytu – mówi Tadeusz Swat, Dyrektor Departamentu Klienta Rynku Mieszkaniowego w PKO Banku Polskim.
Osoby starające się o preferencyjny kredyt tymczasem wciąż mogą korzystać z niego na obecnych liberalnych warunkach. Na kredyt z dopłatą mogą zatem liczyć małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące dziecko bez ograniczeń wiekowych (nie będące jednak właścicielami żadnej innej nieruchomości). Jednocześnie wciąż wysoki jest limit maksymalnych cen mieszkań lub kosztów budowy, na które można zaciągnąć preferencyjny kredyt. Kredyt można w tej chwili przeznaczyć zarówno na nieruchomość kupowaną na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym.
***
PKO Bank Polski jest liderem polskiego sektora bankowego pod względem wyników finansowych. Po 3. kwartale 2010 roku osiągnął zysk netto w wysokości 2,5 mld zł, co stanowiło blisko 29 proc. zysku polskiego sektora bankowego w tym okresie. Z 28-procentowym udziałem w rynku Bank zajmuje także czołowe miejsce w sprzedaży kredytów, oferując oprócz tradycyjnych kredytów hipotecznych również preferencyjne kredyty mieszkaniowe z dopłatą państwa. PKO Bank Polski jest wielokrotnie nagradzany w wielu prestiżowych rankingach. Oferta kredytu hipotecznego, pod względem dostosowania do nietypowych oczekiwań klientów, została uznana za najlepszą na rynku przez porównywarkę finansową Comperia.pl. Bank został również doceniony za elastyczność oferty tych kredytów, które mogą być udzielane na sfinansowanie różnych celów oraz w kategorii najlepszego banku oszczędnościowo-inwestycyjnego. Aż pięć produktów PKO Banku Polskiego: kredyt hipoteczny, kredyt gotówkowy, konto, lokata i karta kredytowa, zostało nagrodzonych przez miesięcznik Reader’s Digest certyfikatami „Produkt Roku 2010” jako najczęściej i najchętniej wybierane przez klientów. Bank jest też m.in. laureatem „Złotego Bankiera” za najlepszy na rynku kredyt hipoteczny, a także zwycięzcą konkursu „Bank Przyjazny dla Przedsiębiorców” oraz posiadaczem certyfikatu „Firma Przyjazna Klientowi”. Według analiz firmy badawczej MillwardBrown SMG/KRC PKO Bank Polski cieszy się najwyższym zaufaniem spośród badanych instytucji finansowych – 3/4 ankietowanych ufa jego stabilności finansowej. PKO Bank Polski jest również najsilniejszym wizerunkowo bankiem w kraju, o czym świadczy pozycja lidera rankingu „Top Marka” według magazynu Press. Jest także najdroższą marką na polskim rynku bankowym. Specjaliści z magazynu The Banker wycenili jej wartość na miliard dolarów, a w rankingu Rzeczpospolitej „Polskie Marki 2010” jej wartość została określona na 3,6 mld zł.
