Witam

Tak oglądam ofertę domków szeregowych jednego dewelopera i jest zapisane, że
trzeba sobie samemu wylac podłogi i otynkować sufity po ułożeniu wszelakich
instalacji według własnego widzimisię.
Niby ok, ale dodaję sobie do ceny zakupu te elementy...

Pytanko o orientacyjny koszt tego co podali, co sobie samemu trzeba zrobić:
- położenie tynku na suficie + gładź pod malowanie (120m2)
- ułożenie izolacji z folii 0,2mm + styropian 10cm + wylanie 4cm warstwy
wyrównającej (40m2 garażu i gospodarczego na dole)
- ułożenie izolacji z folii + wylanie 4cm warstwy wyrównającej cementowej
(120m2)
- zrobienie izolacji 20cm wełną mineralną (minimum piszą pod blachodachówkę)
+ folia paraizolacyjna oraz zabudowa k-g (jakieś 60m2 bo spadzisty dach nad
pomieszczeniem 40m2)

Instalację grzewczą, elektryczną i wodne pi razy drzwi przeliczyłem już.
Ścianki działowe też jestem w stanie przeliczyć.

Pozdrawiam.

--
Irokez

Użytkownik Irokez napisał:

[..]

Czyli, że deweloper oddaje domy [szeregowe] w stanie surowym...
To na wykończeniówkę dolicz sobie mniej więcej tyle, ile zapłacisz za
kupienie takiego segmentu...

Będzie pewnie dość blisko prawdy :-)

pozdr
Robert G.

Użytkownik robercik-us napisał w wiadomości
news:iqp8iv$nop$1@news.onet.pl...
> Użytkownik Irokez napisał:
> [..]
> Czyli, że deweloper oddaje domy [szeregowe] w stanie surowym...
> To na wykończeniówkę dolicz sobie mniej więcej tyle, ile zapłacisz za
> kupienie takiego segmentu...
> Będzie pewnie dość blisko prawdy :-)

No tak sobie obejrzałem lokalik (hmm.. chyba demo bo porobione te niuanse)
a potem poczytałem co trzeba samemu...
Na razie samo ogrzewanie to jakieś 12-15tyś wyjdzie (grzejniki plus piec
2-funkcyjny gazowy i instalacja).
Elektryka też kosztuje, postawię działówki to otynkować też trzeba itp itd.
Pisze lokal do wykończenia, ciekawe kogo ;)

--
Irokez

W dniu 2011-05-15 22:25, Irokez pisze:
> Użytkownik robercik-us napisał w
> wiadomości news:iqp8iv$nop$1@news.onet.pl...
>> Użytkownik Irokez napisał:
>> [..]
>> Czyli, że deweloper oddaje domy [szeregowe] w stanie surowym...
>> To na wykończeniówkę dolicz sobie mniej więcej tyle, ile zapłacisz za
>> kupienie takiego segmentu...
>> Będzie pewnie dość blisko prawdy :-)
>
> No tak sobie obejrzałem lokalik (hmm.. chyba demo bo porobione te
> niuanse) a potem poczytałem co trzeba samemu...
> Na razie samo ogrzewanie to jakieś 12-15tyś wyjdzie (grzejniki plus piec
> 2-funkcyjny gazowy i instalacja).
> Elektryka też kosztuje, postawię działówki to otynkować też trzeba itp itd.
> Pisze lokal do wykończenia, ciekawe kogo ;)

Jak nie masz wylewek, to rób podłogówkę.
Piec gazowy to jednofunkcyjny ze zbiornikiem CWU.

Budowa to 40+20+40 (SSO, SSZ, wykończenie)

M.

> Tak oglądam ofertę domków szeregowych jednego dewelopera i jest zapisane,
> że trzeba sobie samemu wylac podłogi i otynkować sufity po ułożeniu
> wszelakich instalacji według własnego widzimisię.

Wszystko zależy od ceny ...

Chociaż takie oddawanie domów przez developera jest dość śmieszne ...

Normalny developer oferuje kompleksową ofertę domów pod klucz lub w stanie
developerskim.

Sam zdecydowałem się kupić dom od developera właśnie ze względu że nie mam
czasu/nerwów/układów i itd aby samodzielnie budować dom ...
Dom będę mial oddany w stanie developerskim , dośc rozbudowanym ...

W dniu 15.05.2011 20:42, Irokez pisze:
> Witam
>
> Tak oglądam ofertę domków szeregowych jednego dewelopera i jest
> zapisane, że trzeba sobie samemu wylac podłogi i otynkować sufity po
> ułożeniu wszelakich instalacji według własnego widzimisię.
> Niby ok, ale (...)
>
Hehe fajny deweloper:) za chwilę będzie można kupić sobie działkę od
dewelopera + dom do samodzielnego wybudowania, według własnego widzimisię:)

Użytkownik Irokez napisał w wiadomości
news:iqp6rf$frc$1@news.onet.pl...
> Witam
>
> Tak oglądam ofertę domków szeregowych jednego dewelopera i jest zapisane,
> że trzeba sobie samemu wylac podłogi i otynkować sufity po ułożeniu
> wszelakich instalacji według własnego widzimisię.
> Niby ok, ale dodaję sobie do ceny zakupu te elementy...
>
> Pytanko o orientacyjny koszt tego co podali, co sobie samemu trzeba
> zrobić:
> - położenie tynku na suficie

25pln/m2 na gotowo



>+ gładź pod malowanie (120m2)

To zalezy jak zrobi tynkarz sufit, licz okolo 11/m2 (bez materialu),
material ok 300pln


> - ułożenie izolacji z folii 0,2mm + styropian 10cm + wylanie 4cm warstwy
> wyrównającej (40m2 garażu i gospodarczego na dole)
> - ułożenie izolacji z folii + wylanie 4cm warstwy wyrównającej cementowej
> (120m2)

Razem 160m2 wylewki z mixokreta ok 27pln/m2 na gotowo, do tego dolicz ok
1tys
na materialy.

IMHO 4cm to cieniutko, trzeba bedzie dac albo plastyfikatory, albo siatke,
albo
to i to.


> - zrobienie izolacji 20cm wełną mineralną (minimum piszą pod
> blachodachówkę) + folia paraizolacyjna

To juz zalezy od zasobnosci portfela :D
Conajmniej 3tys plus robocizna srednio 10pln/m2

>oraz zabudowa k-g (jakieś 60m2 bo spadzisty dach nad pomieszczeniem 40m2)

Zabudowa KG - nastepne 2-3tys + material.


>
> Instalację grzewczą, elektryczną i wodne pi razy drzwi przeliczyłem już.
> Ścianki działowe też jestem w stanie przeliczyć.

Scianki dzialowe wynegocjuj z develeporem zanim kupisz, niech wymuruje
wszystko
co trzeba w promocji dla klienta.

Dolicz kanalizacje, wentylacje, parapety, podłogi, schody, drzwi, kominek
itp itd

A teraz najlepsze.:D
Nie wazne jak policzysz to i tak bedzie za malo :-))


Nie sugeruje sie podpowiedziami innych.

Taki stan budynku pozwala na pelna adaptacje do wlasnych
potrzeb a nie dostosowywanie do istniejacych rozwiazan
i wkurzanie sie ze gniazdka nie tam gdzie trzeba, instalacja
elektr. nie do konca ok, ze woda w innym miejscu, i mozna by tak
ciagnac bez konca.
Wiesz co jest i gdzie jest w scianach i w podlodze to najwiekszy plus.




Pozdrawiam.
Adams