Kupić nieruchomość to jedno, a skąd wziąć pieniądze na remont lub wykończenie? W najnowszym rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl sprawdził, które banki i na jakich warunkach udzielą najlepszego kredytu na zakup mieszkania z nawiązką – zwraca uwagę Hanna Hylińska, autorka najnowszego Rankingu Bankier.pl
Mieszkania powoli tanieją, deweloperzy do niesprzedanych nieruchomości coraz częściej dorzucają za darmo parking, obniżają cenę za metr kwadratowy lub w prezencie oferują piwnicę. Przed wprowadzeniem się do nowego mieszkania warto jednak pomyśleć o pieniądzach potrzebnych na wykończenie. Nie wszystkie banki bowiem dają możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup i jednocześnie remont czy wykończenie nieruchomości.
Założyliśmy, że kredyt chce wziąć bezdzietne małżeństwo, każde z małżonków ukończyło 30. rok życia. Oboje też mają od ponad roku umowy na czas nieokreślony, wspólnie zarabiają 7 tysięcy złotych netto miesięcznie. Nie mają zobowiązań finansowych. Chcą kupić mieszkanie z rynku pierwotnego o powierzchni 80 metrów kwadratowych.
Kwota kredytu, jaką chcą pożyczyć na 30 lat, to 360 tysięcy złotych i dodatkowe 40 tys. zł na wykończenie. W sumie wartość inwestycji to 400 tysięcy złotych i tyle właśnie pożyczają klienci w pierwszej opcji – bez wkładu własnego. Opcja druga zakłada, że klienci mają 40 tys. zł na wykończenie – pożyczają zatem 360 tys. zł. Wartość całej inwestycji pozostaje bez zmian – 400 tysięcy zł. W zamian za lepsze warunki kredytowe klienci skorzystają z dodatkowych produktów bankowych. Ranking powstał w oparciu o łączny koszt kredytu, w skład którego wchodzą odsetki, prowizja oraz wszystkie wymagane ubezpieczenia.
W opcji bez wkładu finansowego ze strony klientów pierwsze miejsce zajmuje DnB Nord z łącznym kosztem kredytu 465 658 zł. Drugie miejsce należy do Deutsche Banku PBC, a najniższą pozycję na podium zajmuje Kredyt Bank.W przypadku zaciągnięcia kredytu na mieszkanie, ale pokrycia kosztów wykończenia z własnej kieszeni zakładamy, że klienci mają 10% wkładu w całkowitą wartość mieszkania. Pierwsze i drugie miejsce obroniły DnB Nord z łącznym kosztem kredytu 418 169 zł i Deutsche Bank PBC. Trzecie miejsce tym razem należy do Eurobanku.
Więcej informacji w rankingu przygotowanym przez Hannę Hylińską: http://www.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-Bankier-pl-listopad-2011-2443594.html
Redakcja Serwisów Bankier.pl należąca do Grupa Allegro Sp. z o.o. zezwala na powielanie i rozpowszechnianie powyższego fragmentu utworu w całości, w dowolnych mediach na wszystkich polach eksploatacji. Pełna wersja utworu, dostępna na stronie http://www.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-Bankier-pl-listopad-2011-2443594.html,może być bezpłatnie powielana i rozpowszechniana w całości lub w części wyłącznie w prasie drukowanej, w tytułach zarejestrowanych i kontrolowanych w Związku Kontroli Dystrybucji Prasy, pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994r. Nr. 24 poz. 83 z późn. zm.), w szczególności pod warunkiem podania autora i źródła pochodzenia utworu.
