Wirtualne Media

Dom Z69PR może śmiało pretendować do mistrzowskiego tytułu dzięki dobrej koncepcji, rzetelnej organizacji budowy oraz ceramicznej keramzytowej konstrukcji. Pracownia Z500 wraz z firmą Expobud i producentem ścian ceramicznych z keramzytu PRAEFA przygotowała ponadczasowy i uniwersalny model domu Z69PR. Dom zaprojektowany został po to, aby sprostać wymaganiom i potrzebom wymagających Inwestorów. Zwarta bryła, ponadprzeciętna ergonomia oraz możliwość zagospodarowania poddasza pozwala ją na ekonomiczną budowę a potem tanią eksploatację tego domu... Zapytaliśmy 4 ekspertów co sądzą o inicjatywnie projektu Z69PR oraz jak oceniają kooperację na każdym etapie realizacji inwestycji.

1. Projekt architektoniczny

Mariusz Dębski
Dyrektor Strategii i Rozwoju w firmie Z500, inicjator i opiekun programu Buduj z Z500

Mamy w ofercie ponad 850 projektów jednak koncepcja domu Z69PR połączonego z budową jest nowatorska i korzystna dla Klienta. Porozumienie 3 firm przy powstaniu i realizacji domu Z69PR dało mieszankę piorunującą. Po pierwsze jest ładny i niezwykle funkcjonalny. Wielość opcji i możliwość zaaranżowania wnętrza pozwala dopasować je zarówno dla młodej rodziny, jak i dla osób chcących spędzić emeryturę w oszczędnym i wygodnym domu.

Zanim wprowadziliśmy projekt do powszechnej oferty Z500 przetestowaliśmy nasze idee w praktyce. Wiemy dokładnie, gdzie możemy zoptymalizować koszty oraz jakie wydatki przy budowie warto ponieść stosując materiały najwyższej jakości. Po wybudowaniu kilkunastu domów doskonale znamy potrzebną ilość materiałów, wiemy czego w czasie budowy można się spodziewać, a wszystkie błędy „wieku dziecięcego”, choć nie było ich za wiele, mamy już dawno za sobą. Nie chcemy uczyć się na błędach kosztem klientów, niespodzianki są dobre pod choinką, a nie przy budowie domu. Inwestor zwykle nie zdaje sobie sprawy ile razy w ciągu tygodnia majster prowadzący budowę jeździ do hurtowni, ponieważ czegoś zabrakło, ileś materiałów okazało się niepotrzebnych, czy ileś się zniszczyło podczas składowania i transportu.

Przy naszej koncepcji inwestor unika tzw. nieprzewidzianych wydatków, których w czasie trwania budowy jest całkiem sporo. Budowa jest czysta, logistycznie zoptymalizowana, a poziom strat materiałowych ograniczony do minimum. Klient umawia się na cenę i ta obowiązuje do końca budowy. Zresztą można zapytać kogokolwiek, kto samodzielnie organizował budowę, ile realnie wzrósł koszt budowy w stosunku do pierwszych optymistycznych założeń. Szczęśliwcy stwierdzą, że było to około 20 - 25%, mniej szczęśliwi 30% - 40%.

Projek domu Z69 PR

2. Technologia konstrukcji

Tomasz Nowacki
Szef Sprzedaży i Marketingu w polskim oddziale firmy PRAEFA

My jako PRAEFA dostarczamy ściany w tym przedsięwzięciu. Lider powinien mieć solidną, długowieczną konstrukcję, a taką zapewnia nasza ceramiczna technologia. Dom jest cichy, keramzyt – czyli wypalona w bardzo wysokiej temperaturze glina jest odporna na zawilgocenia, pleśnie, grzyby i działanie gryzoni. Ściana jest obojętna chemicznie, nie palna oraz idealnie gładka – wymaga tylko przecierki gipsowej i jest gotowa do malowania. Nasza technologia ze względu na jakość budulca jest znacznie bardziej zaawansowana niż tradycyjna murowana i w zasadzie powinna być droższa, jednak przy powtarzalności produkcji, byliśmy w stanie uzyskać dla ostatecznego klienta rewelacyjną cenę.

Paweł Beling
Prezes Zarządu w firmie ModernDach, wykonawca konstrukcji dachowej z zastosowaniem technologii MITEK

Dach wieńczy cały budynek, jednocześnie jego nieplanowane uszkodzenie powoduje brak możliwości korzystania z domu. Konstrukcja dachu w domu Z69PR przygotowywana jest w fabryce, przy użyciu najnowocześniejszych maszyn rodem ze Szwecji. Tu nie ma możliwości błędu. Wytrzymałość konstrukcji sprawdzona jest komputerowo, co eliminuje możliwe błędy dekarza czy cieśli. Nad procesem powstawania dachu czuwa 9 naszych inżynierów. Przygotowanie dachu w fabryce skraca czas montażu na budowie powodując znaczne obniżenie kosztów oraz eliminowanie niesprawdzonego drewna.

Ściany i dach Z69PR

3. Realizacja budowy

Michał Puciński
Wiceprezes w firmie Expobud

Jakby nie patrzeć, budowa to duży stres dla inwestora. Inwestujemy pieniądze, zaciągamy kredyt, realizujemy nasze marzenia. Jak ją właściwie zaplanować? Jak nie dać narazić na błędy i nieplanowane koszty? Jak zoptymalizować wydatki? Jak pogodzić pracę zawodową z pracą przy budowie swojego domu? Otóż odpowiedź jest jedna – powierzyć inwestycję wyspecjalizowanej firmie, która w rewelacyjnej cenie przejmie odpowiedzialność za wybudowanie naszego domu.

Budowa Z69P to ciekawe połączenie ceramicznej duńskiej technologii z szybką możliwością wprowadzenia się i korzystania z walorów nowopowstałego domu. Keramzytowe ściany przygotowane precyzyjnie w fabryce oprócz tego, że są ciepłe, są także dźwiękoszczelne i ognioodporne.Takiej dokładności nie uzyska żaden murarz czy tynkarz. Dom Z69PR dostarczamy klientowi w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z instalacjami na centralny odkurzacz, okablowaniem domu inteligentnego, gotowym tarasem oraz dachem wykonanym w amerykańskiej technologii MITEK. Dom jest zbudowany dokładnie i precyzyjnie, dlatego udzielona gwarancja na konstrukcję ścian domu Z69PR wynosi aż 50 lat, co jest niespotykane w branży budowlanej.

Po doświadczeniach z lotniskiem Modlin, zapadniętych tunelach, stadionach zamkniętych z powodu otwarcia – solidność wykonawcy powinna być dla inwestora istotnym priorytetem. Ze względu na powtarzalność konstrukcji i współpracę z najlepszymi firmami nauczyliśmy się jak sprawnie i tanio wybudować taki dom. Od momentu wejścia na budowę chcemy, aby inwestor przygotował fundament lokalną firmą, potrzebujemy tylko 75 dni, aby przekazać gotowy dom z gładkimi ścianami jednokrotnie pomalowanymi na biało.

Stan surowy domu Z69PR

Najwyższy standard 

Podwyższony stan developerski domu z 69 PR obejmuje m in.:

• kompletną elewację docieploną styropianem 15cm, otynkowaną w wybranym przez klienta kolorze pastelowym, z elementami drewna,
• na cokole budynku tynk strukturalny (gemalit)
• kompletny dach pokryty dachówką (Euronit z powłoką duratop) z orynnowaniem, więźba w technologii mitek
• instalacja wod - kan
• instalacje co (podłogówka i grejniki)
• instalacja elektryczna,
• okablowanie alarmowe,
• okablowanie telewizyjne
• okablowanie pod inteligentne domy
• okna drzwi zewnętrzne
• wewnątrz gładzie i jednokrotne malowanie na biało
• komin 2 kanałowy do podłączenia grila ogrodowego i kominka od wewnątrz