Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako nie-wl...
2010-12-20 14:34:56 - Sebastian Biały
Witam.
Szukam działki. Chce się wstepnie zorientowac czy moge kupić rosądnie
wyglądającą działkę ale nie nie uzbrojoną. Potrzebuje szacować koszta
uzbrojenia i miec pewnośc ze mogę tam posawić dom nie garaż.
Wydlubalem z netu masę rad, często sprzecznych, więc nie mam w niczym
100% pewności, prosze więc o radę.
Działka jest w granicach miasta.
Chcę więc wiedzięc co mogę jako jeszcze nie-właściciel zrobic:
Zapewnę mogę:
a) Iść do gminy i poprosić o plan zagospodarowania terenu. Jaki
parameter interesuje urzednika? Dzielnica? Ulica? Ile to może potrwać?
b) Iśc do gminy po warunki zabudowy. Znowu wystarczy dzielnica? Może
jakis numer działki? Ile to może potrwać?
c) Dowiedziec sie czy gmina ma jakieś fundusze unijne na podpinanie
kanalizacji w *tym* miejscu?
Ale czy mogę jako nie-właściciel:
a) sprawdzić księgi wieczyste czy zastaw sądowy o ile takowe w ogóle
może istnieć?
b) Rozkład mediów, w szczególności oszacowanie odległości od wody,
kanalizacji i prądu. Jakieś mapki bez wartości prawnej, ale z urzędu
powinny wystarczyć mam nadzieję do szacunku. Mogę je pozyskać
przychodzac z ulicy i mówiąc o jaką ulicę chodzi? Ktoś mi je zkseruje ?
c) Zapytać w wodociągach o możliwośc podpięcia (bez skutków prawnych,
tzn ktos zerka w mapę i mówi, tak, tam się da).
d) Podobnie kanalizacja i prąd.
e) Ocenić własność prawną (czy to nie zadanie notariusza?), czy aby na
pewno nie ma tam np. toczacych się spraw spadkowych i innego prawnego
problemu.
Szukam działki. Chce się wstepnie zorientowac czy moge kupić rosądnie
wyglądającą działkę ale nie nie uzbrojoną. Potrzebuje szacować koszta
uzbrojenia i miec pewnośc ze mogę tam posawić dom nie garaż.
Wydlubalem z netu masę rad, często sprzecznych, więc nie mam w niczym
100% pewności, prosze więc o radę.
Działka jest w granicach miasta.
Chcę więc wiedzięc co mogę jako jeszcze nie-właściciel zrobic:
Zapewnę mogę:
a) Iść do gminy i poprosić o plan zagospodarowania terenu. Jaki
parameter interesuje urzednika? Dzielnica? Ulica? Ile to może potrwać?
b) Iśc do gminy po warunki zabudowy. Znowu wystarczy dzielnica? Może
jakis numer działki? Ile to może potrwać?
c) Dowiedziec sie czy gmina ma jakieś fundusze unijne na podpinanie
kanalizacji w *tym* miejscu?
Ale czy mogę jako nie-właściciel:
a) sprawdzić księgi wieczyste czy zastaw sądowy o ile takowe w ogóle
może istnieć?
b) Rozkład mediów, w szczególności oszacowanie odległości od wody,
kanalizacji i prądu. Jakieś mapki bez wartości prawnej, ale z urzędu
powinny wystarczyć mam nadzieję do szacunku. Mogę je pozyskać
przychodzac z ulicy i mówiąc o jaką ulicę chodzi? Ktoś mi je zkseruje ?
c) Zapytać w wodociągach o możliwośc podpięcia (bez skutków prawnych,
tzn ktos zerka w mapę i mówi, tak, tam się da).
d) Podobnie kanalizacja i prąd.
e) Ocenić własność prawną (czy to nie zadanie notariusza?), czy aby na
pewno nie ma tam np. toczacych się spraw spadkowych i innego prawnego
problemu.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 14:45:47 - 4CX250
Użytkownik Sebastian Biały napisał w wiadomości
news:ienm22$j6c$1@news.onet.pl...
> Szukam działki. Chce się wstepnie zorientowac czy moge kupić rosądnie
> wyglądającą działkę ale nie nie uzbrojoną. Potrzebuje szacować koszta
> uzbrojenia i miec pewnośc ze mogę tam posawić dom nie garaż.
>
> Wydlubalem z netu masę rad, często sprzecznych, więc nie mam w niczym 100%
> pewności, prosze więc o radę.
>
> Działka jest w granicach miasta.
>
> Chcę więc wiedzięc co mogę jako jeszcze nie-właściciel zrobic:
Ja nie będąc właścicielem wystąpiłem o warunki zabudowy a oprócz tego w
sądzie sprawdziłem księgi wieczyste.
To i to jest na dzień dzisiejszy bezpłatne. Zamiast udawać się do sądu
dowiedz się jaki działka ma numer księgi i
w linku poniżej sobie wszystko sam sprawdź na spokojnie przy kawie w domciu.
ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Marek
news:ienm22$j6c$1@news.onet.pl...
> Szukam działki. Chce się wstepnie zorientowac czy moge kupić rosądnie
> wyglądającą działkę ale nie nie uzbrojoną. Potrzebuje szacować koszta
> uzbrojenia i miec pewnośc ze mogę tam posawić dom nie garaż.
>
> Wydlubalem z netu masę rad, często sprzecznych, więc nie mam w niczym 100%
> pewności, prosze więc o radę.
>
> Działka jest w granicach miasta.
>
> Chcę więc wiedzięc co mogę jako jeszcze nie-właściciel zrobic:
Ja nie będąc właścicielem wystąpiłem o warunki zabudowy a oprócz tego w
sądzie sprawdziłem księgi wieczyste.
To i to jest na dzień dzisiejszy bezpłatne. Zamiast udawać się do sądu
dowiedz się jaki działka ma numer księgi i
w linku poniżej sobie wszystko sam sprawdź na spokojnie przy kawie w domciu.
ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
Marek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 15:01:30 - Sebastian Biały
On 2010-12-20 14:45, 4CX250 wrote:
> To i to jest na dzień dzisiejszy bezpłatne. Zamiast udawać się do sądu
> dowiedz się jaki działka ma numer księgi
Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
> To i to jest na dzień dzisiejszy bezpłatne. Zamiast udawać się do sądu
> dowiedz się jaki działka ma numer księgi
Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 15:20:14 - Kris
Użytkownik Sebastian Biały napisał w wiadomości
news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
Nr KW uzyskaj od własciciela.
W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on jest
włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
Nr KW uzyskaj od własciciela.
W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on jest
włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 15:37:25 - 4CX250
Użytkownik Kris napisał w wiadomości
news:ienomu$t83$1@news.onet.pl...
> Użytkownik Sebastian Biały napisał w wiadomości
> news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
>> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
>> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
>
> Nr KW uzyskaj od własciciela.
> W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on jest
> włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
> Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
A i tak chyba pewności 100% nie ma gdyż on może sobie sprawdzić i stwierdzi
że jest OK, pobiegnie więc do właściciela i umówi się na termin do
notariusza. Właściciel może sobie zaraz po tym polecieć do sądu i złożyć
wniosek do KW i wpisać nie wiem, jakąś służebność albo kredyt na hipotekę
jakąś, może w tych dniach tez wpłynąć wniosek np ZUS o wpisaniu hipoteki za
zaleganie składek (znam taki przypadek) uprawomocnienie trochę potrwa więc
nawet notariusz tego nie zobaczy. Pozostają jedynie oświadczenia na akcie że
w KW obciążeń i lub osób trzecich nie ma a jak się okaże że są to umowa jest
nieważna i następuje zwrot pieniędzy wraz z poniesionymi kosztami oraz jakąś
karą umowną.
Marek
news:ienomu$t83$1@news.onet.pl...
> Użytkownik Sebastian Biały
> news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
>> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
>> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
>
> Nr KW uzyskaj od własciciela.
> W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on jest
> włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
> Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
A i tak chyba pewności 100% nie ma gdyż on może sobie sprawdzić i stwierdzi
że jest OK, pobiegnie więc do właściciela i umówi się na termin do
notariusza. Właściciel może sobie zaraz po tym polecieć do sądu i złożyć
wniosek do KW i wpisać nie wiem, jakąś służebność albo kredyt na hipotekę
jakąś, może w tych dniach tez wpłynąć wniosek np ZUS o wpisaniu hipoteki za
zaleganie składek (znam taki przypadek) uprawomocnienie trochę potrwa więc
nawet notariusz tego nie zobaczy. Pozostają jedynie oświadczenia na akcie że
w KW obciążeń i lub osób trzecich nie ma a jak się okaże że są to umowa jest
nieważna i następuje zwrot pieniędzy wraz z poniesionymi kosztami oraz jakąś
karą umowną.
Marek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 15:53:54 - Kris
Użytkownik 4CX250
news:4d0f6a2d$0$22806$65785112@news.neostrada.pl...
>.
>
> A i tak chyba pewności 100% nie ma gdyż on może sobie sprawdzić i
> stwierdzi że jest OK, pobiegnie więc do właściciela i umówi się na termin
> do notariusza. Właściciel może sobie zaraz po tym polecieć do sądu i
> złożyć wniosek do KW i wpisać nie wiem, jakąś służebność albo kredyt na
> hipotekę jakąś, może w tych dniach tez wpłynąć wniosek np ZUS o wpisaniu
> hipoteki za zaleganie składek (znam taki przypadek) uprawomocnienie trochę
> potrwa więc nawet notariusz tego nie zobaczy.
Bedzie wzmianka o wniosku w KW
>ozostają jedynie oświadczenia na akcie że w KW obciążeń i lub osób trzecich
>nie ma
Toraczej standard
>a jak się okaże że są to umowa jest
> nieważna i następuje zwrot pieniędzy wraz z poniesionymi kosztami oraz
> jakąś karą umowną.
Co do tej kary umownej to raczej nic takiego sie nie stosuje
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 08:45:25 - 4CX250
Użytkownik Kris napisał w wiadomości
news:ienqm3$4jn$1@news.onet.pl...
> Co do tej kary umownej to raczej nic takiego sie nie stosuje
Kary umowne jako takie stosuje się często w strefie biznesowej. Prywatni
sprzedawcy mało kiedy stosują takie zabezpieczenia ale jest pewna forma dośc
często spotykana. Jest to wyraźne określenie czy wpłacona cześciowo kwota
jest zaliczką czy zadatkiem. Ja wymogłem przy zakupie gruntu aby znalazł się
zapis o zadatku.
Jeżeli dasz komuś jakąś kwotę wstępną bez wzmianki o tym w umowie to jest to
zwykła zaliczka. Tak samo jeżeli umieścisz w umowie zapis że jest to
zaliczka to nie będzie to napewno zadatek.
Zadatek zabezpiecza mnie jako kupującego przed ewentualną mozliwością np.
że ktoś mnie podkupi i sprzedawca gruntu chciałby się wycofać albo że
sprzedawca zauważy jakieś zainteresowanie większe jego neiruchomościa i
będzie chciał odstąpić od sprzedaży po to aby wystawic nową wyższą cenę.
Jeżeli by tak chciał zrobić to w przypadku zadatku ja mam prawo żądać jego
zwrotu w podwójnej jego wartości.
Taki zapis skutecznie zniechęci słomianego sprzedawcę do jakiś manipulacji.
Małe kopiuj/wklej:
Art. 394. § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju
zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania
umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu
dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go
dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
-Zadatek stanowi zabezpieczenie wykonania umowy jest rodzajem odszkodowania
za ewentualne niewykonanie umowy.
-Zaliczka jest kwotą wpłaconą na poczet przyszłych należności i nie stanowi,
jak zadatek formy zabezpieczenia wykonania umowy, a jedynie część ceny
-Stosowane w umowach przez kontrahentów konsumentów postanowienia dotyczące
przepadku wpłaconej przez konsumenta zaliczki w wypadku odstąpienia przez
niego od umowy należy uznać za klasyczny przykład klauzul niedozwolonych.
Marek
news:ienqm3$4jn$1@news.onet.pl...
> Co do tej kary umownej to raczej nic takiego sie nie stosuje
Kary umowne jako takie stosuje się często w strefie biznesowej. Prywatni
sprzedawcy mało kiedy stosują takie zabezpieczenia ale jest pewna forma dośc
często spotykana. Jest to wyraźne określenie czy wpłacona cześciowo kwota
jest zaliczką czy zadatkiem. Ja wymogłem przy zakupie gruntu aby znalazł się
zapis o zadatku.
Jeżeli dasz komuś jakąś kwotę wstępną bez wzmianki o tym w umowie to jest to
zwykła zaliczka. Tak samo jeżeli umieścisz w umowie zapis że jest to
zaliczka to nie będzie to napewno zadatek.
Zadatek zabezpiecza mnie jako kupującego przed ewentualną mozliwością np.
że ktoś mnie podkupi i sprzedawca gruntu chciałby się wycofać albo że
sprzedawca zauważy jakieś zainteresowanie większe jego neiruchomościa i
będzie chciał odstąpić od sprzedaży po to aby wystawic nową wyższą cenę.
Jeżeli by tak chciał zrobić to w przypadku zadatku ja mam prawo żądać jego
zwrotu w podwójnej jego wartości.
Taki zapis skutecznie zniechęci słomianego sprzedawcę do jakiś manipulacji.
Małe kopiuj/wklej:
Art. 394. § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju
zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania
umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu
dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go
dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
-Zadatek stanowi zabezpieczenie wykonania umowy jest rodzajem odszkodowania
za ewentualne niewykonanie umowy.
-Zaliczka jest kwotą wpłaconą na poczet przyszłych należności i nie stanowi,
jak zadatek formy zabezpieczenia wykonania umowy, a jedynie część ceny
-Stosowane w umowach przez kontrahentów konsumentów postanowienia dotyczące
przepadku wpłaconej przez konsumenta zaliczki w wypadku odstąpienia przez
niego od umowy należy uznać za klasyczny przykład klauzul niedozwolonych.
Marek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:20:41 - Dariusz K. Ładziak
Użytkownik 4CX250 napisał:
> Użytkownik Kris napisał w wiadomości
> news:ienqm3$4jn$1@news.onet.pl...
>
>> Co do tej kary umownej to raczej nic takiego sie nie stosuje
>
> Kary umowne jako takie stosuje się często w strefie biznesowej. Prywatni
> sprzedawcy mało kiedy stosują takie zabezpieczenia ale jest pewna forma
> dośc często spotykana. Jest to wyraźne określenie czy wpłacona cześciowo
> kwota
> jest zaliczką czy zadatkiem. Ja wymogłem przy zakupie gruntu aby znalazł
> się zapis o zadatku.
> Jeżeli dasz komuś jakąś kwotę wstępną bez wzmianki o tym w umowie to
> jest to zwykła zaliczka. Tak samo jeżeli umieścisz w umowie zapis że
> jest to zaliczka to nie będzie to napewno zadatek.
> Zadatek zabezpiecza mnie jako kupującego przed ewentualną mozliwością
> np. że ktoś mnie podkupi i sprzedawca gruntu chciałby się wycofać albo
> że sprzedawca zauważy jakieś zainteresowanie większe jego neiruchomościa
> i będzie chciał odstąpić od sprzedaży po to aby wystawic nową wyższą cenę.
> Jeżeli by tak chciał zrobić to w przypadku zadatku ja mam prawo żądać
> jego zwrotu w podwójnej jego wartości.
> Taki zapis skutecznie zniechęci słomianego sprzedawcę do jakiś manipulacji.
Zabezpiecza cię tylko częściowo - czyli uniemożliwia odstąpienie od
zawarcia umowy bo się trafił kupiec dający dziesięć procent więcej.
Przed podkupieniem przez kogoś kto da dwa razy więcej zadatek cię nie
chroni - już powyżej dwudziestu pięciu procent przebicia zaczyna się
opłacać zerwanie umowy przyobiecania sprzedaży.
--
Darek
> Użytkownik Kris
> news:ienqm3$4jn$1@news.onet.pl...
>
>> Co do tej kary umownej to raczej nic takiego sie nie stosuje
>
> Kary umowne jako takie stosuje się często w strefie biznesowej. Prywatni
> sprzedawcy mało kiedy stosują takie zabezpieczenia ale jest pewna forma
> dośc często spotykana. Jest to wyraźne określenie czy wpłacona cześciowo
> kwota
> jest zaliczką czy zadatkiem. Ja wymogłem przy zakupie gruntu aby znalazł
> się zapis o zadatku.
> Jeżeli dasz komuś jakąś kwotę wstępną bez wzmianki o tym w umowie to
> jest to zwykła zaliczka. Tak samo jeżeli umieścisz w umowie zapis że
> jest to zaliczka to nie będzie to napewno zadatek.
> Zadatek zabezpiecza mnie jako kupującego przed ewentualną mozliwością
> np. że ktoś mnie podkupi i sprzedawca gruntu chciałby się wycofać albo
> że sprzedawca zauważy jakieś zainteresowanie większe jego neiruchomościa
> i będzie chciał odstąpić od sprzedaży po to aby wystawic nową wyższą cenę.
> Jeżeli by tak chciał zrobić to w przypadku zadatku ja mam prawo żądać
> jego zwrotu w podwójnej jego wartości.
> Taki zapis skutecznie zniechęci słomianego sprzedawcę do jakiś manipulacji.
Zabezpiecza cię tylko częściowo - czyli uniemożliwia odstąpienie od
zawarcia umowy bo się trafił kupiec dający dziesięć procent więcej.
Przed podkupieniem przez kogoś kto da dwa razy więcej zadatek cię nie
chroni - już powyżej dwudziestu pięciu procent przebicia zaczyna się
opłacać zerwanie umowy przyobiecania sprzedaży.
--
Darek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 15:07:26 - 4CX250
Użytkownik Dariusz K. Ładziak napisał w
wiadomości news:4d109ba6$0$27032$65785112@news.neostrada.pl...
Zabezpiecza cię tylko częściowo - czyli uniemożliwia odstąpienie od
zawarcia umowy bo się trafił kupiec dający dziesięć procent więcej.
Przed podkupieniem przez kogoś kto da dwa razy więcej zadatek cię nie
chroni - już powyżej dwudziestu pięciu procent przebicia zaczyna się
opłacać zerwanie umowy przyobiecania sprzedaży.
No cóz... byłbym będę troche bogaszy :)
Marek
wiadomości news:4d109ba6$0$27032$65785112@news.neostrada.pl...
Zabezpiecza cię tylko częściowo - czyli uniemożliwia odstąpienie od
zawarcia umowy bo się trafił kupiec dający dziesięć procent więcej.
Przed podkupieniem przez kogoś kto da dwa razy więcej zadatek cię nie
chroni - już powyżej dwudziestu pięciu procent przebicia zaczyna się
opłacać zerwanie umowy przyobiecania sprzedaży.
No cóz... byłbym będę troche bogaszy :)
Marek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:15:34 - Dariusz K. Ładziak
Użytkownik 4CX250 napisał:
> Użytkownik Kris napisał w wiadomości
> news:ienomu$t83$1@news.onet.pl...
>> Użytkownik Sebastian Biały napisał w
>> wiadomości news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>>>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
>>> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
>>> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
>>
>> Nr KW uzyskaj od własciciela.
>> W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on
>> jest włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
>> Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
>
> A i tak chyba pewności 100% nie ma gdyż on może sobie sprawdzić i
> stwierdzi że jest OK, pobiegnie więc do właściciela i umówi się na
> termin do notariusza. Właściciel może sobie zaraz po tym polecieć do
> sądu i złożyć wniosek do KW i wpisać nie wiem, jakąś służebność albo
> kredyt na hipotekę jakąś, może w tych dniach tez wpłynąć wniosek np ZUS
> o wpisaniu hipoteki za zaleganie składek (znam taki przypadek)
> uprawomocnienie trochę potrwa więc nawet notariusz tego nie zobaczy.
> Pozostają jedynie oświadczenia na akcie że w KW obciążeń i lub osób
> trzecich nie ma a jak się okaże że są to umowa jest nieważna i następuje
> zwrot pieniędzy wraz z poniesionymi kosztami oraz jakąś karą umowną.
Ostatnie sprawdzenie KW należy wykonać albo w sądzie w dniu podpisania
aktu notarialnego i w obecności sprzedającego - po czym nie spuszczać go
z oka aż do momentu podpisania aktu albo, jak już to jest dostępne -
poprzez sieć bezpośrednio z biura notarialnego. W szczególności
sprawdzić wzmianki - czyli informacje o niezrealizowanych jeszcze
wnioskach o wpisanie czegoś do KW, o wpisie decyduje sąd i to trochę
trwa, informację o wniosku wprowadza urzędnik na bieżąco.
--
Darek
> Użytkownik Kris
> news:ienomu$t83$1@news.onet.pl...
>> Użytkownik Sebastian Biały
>> wiadomości news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
>>>> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
>>> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
>>> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
>>
>> Nr KW uzyskaj od własciciela.
>> W przegladarce ksiag wieczystych sprawdzisz sobie czy to na pewno on
>> jest włascicelem działki i czy działka nie ma obciążeń.
>> Dodatkowo to samo poźniej powinien weryfikowac notariusz.
>
> A i tak chyba pewności 100% nie ma gdyż on może sobie sprawdzić i
> stwierdzi że jest OK, pobiegnie więc do właściciela i umówi się na
> termin do notariusza. Właściciel może sobie zaraz po tym polecieć do
> sądu i złożyć wniosek do KW i wpisać nie wiem, jakąś służebność albo
> kredyt na hipotekę jakąś, może w tych dniach tez wpłynąć wniosek np ZUS
> o wpisaniu hipoteki za zaleganie składek (znam taki przypadek)
> uprawomocnienie trochę potrwa więc nawet notariusz tego nie zobaczy.
> Pozostają jedynie oświadczenia na akcie że w KW obciążeń i lub osób
> trzecich nie ma a jak się okaże że są to umowa jest nieważna i następuje
> zwrot pieniędzy wraz z poniesionymi kosztami oraz jakąś karą umowną.
Ostatnie sprawdzenie KW należy wykonać albo w sądzie w dniu podpisania
aktu notarialnego i w obecności sprzedającego - po czym nie spuszczać go
z oka aż do momentu podpisania aktu albo, jak już to jest dostępne -
poprzez sieć bezpośrednio z biura notarialnego. W szczególności
sprawdzić wzmianki - czyli informacje o niezrealizowanych jeszcze
wnioskach o wpisanie czegoś do KW, o wpisie decyduje sąd i to trochę
trwa, informację o wniosku wprowadza urzędnik na bieżąco.
--
Darek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:48:26 - Sebastian Biały
On 2010-12-21 13:15, Dariusz K. Ładziak wrote:
> Ostatnie sprawdzenie KW należy wykonać albo w sądzie w dniu podpisania
> aktu notarialnego i w obecności sprzedającego - po czym nie spuszczać go
> z oka aż do momentu podpisania aktu albo, jak już to jest dostępne -
> poprzez sieć bezpośrednio z biura notarialnego. W szczególności
> sprawdzić wzmianki - czyli informacje o niezrealizowanych jeszcze
> wnioskach o wpisanie czegoś do KW, o wpisie decyduje sąd i to trochę
> trwa, informację o wniosku wprowadza urzędnik na bieżąco.
Żenujacy jest brak odpowiednich mechanizmów transakcyjności czynności
(zapozyczenie z informatyki). Widocznie prawnicy naprawdę są zadowoleni
z faktu ze prawo jest dziurawe i nieprzemyślane skoro nikomu to nie
przeszkadza w randze ustawodawcy. Liczę na prawdopodobieństwo, ze skoro
mało jest takich przypadków to mnie nie trafi, choć dokonam odpowiednich
sprawdzeń w ramach możliwości.
Swoją droga zapewne okaże się, że dane w centrali KW splywają w
okreslonych godzinach i sprawdzenie u notariusza w momencie parafowania
jest bezużyteczne. Żenada.
> Ostatnie sprawdzenie KW należy wykonać albo w sądzie w dniu podpisania
> aktu notarialnego i w obecności sprzedającego - po czym nie spuszczać go
> z oka aż do momentu podpisania aktu albo, jak już to jest dostępne -
> poprzez sieć bezpośrednio z biura notarialnego. W szczególności
> sprawdzić wzmianki - czyli informacje o niezrealizowanych jeszcze
> wnioskach o wpisanie czegoś do KW, o wpisie decyduje sąd i to trochę
> trwa, informację o wniosku wprowadza urzędnik na bieżąco.
Żenujacy jest brak odpowiednich mechanizmów transakcyjności czynności
(zapozyczenie z informatyki). Widocznie prawnicy naprawdę są zadowoleni
z faktu ze prawo jest dziurawe i nieprzemyślane skoro nikomu to nie
przeszkadza w randze ustawodawcy. Liczę na prawdopodobieństwo, ze skoro
mało jest takich przypadków to mnie nie trafi, choć dokonam odpowiednich
sprawdzeń w ramach możliwości.
Swoją droga zapewne okaże się, że dane w centrali KW splywają w
okreslonych godzinach i sprawdzenie u notariusza w momencie parafowania
jest bezużyteczne. Żenada.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:50:53 - Adam Szendzielorz
On 21 Gru, 13:48, Sebastian Biały wrote:
> Swoją droga zapewne okaże się, że dane w centrali KW splywają w
> okreslonych godzinach i sprawdzenie u notariusza w momencie parafowania
> jest bezużyteczne. Żenada.
Zeby chociaz tak bylo (jak np. sesje elixir w bankach ktore mozna
opanowac), ja mysle ze dane splywaja w czasie kiedy je urzednik
wprowadzi do systemu, czyli czasie totalnie i blizej nieustalonym :-)
pozdr.
--
Adam Sz.
> Swoją droga zapewne okaże się, że dane w centrali KW splywają w
> okreslonych godzinach i sprawdzenie u notariusza w momencie parafowania
> jest bezużyteczne. Żenada.
Zeby chociaz tak bylo (jak np. sesje elixir w bankach ktore mozna
opanowac), ja mysle ze dane splywaja w czasie kiedy je urzednik
wprowadzi do systemu, czyli czasie totalnie i blizej nieustalonym :-)
pozdr.
--
Adam Sz.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 15:25:38 - 4CX250
Użytkownik Sebastian Biały napisał w wiadomości
news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela mogę
> dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała oficjalna
> mapa z tymi numerami. Jest taka?
Jak sąsiedniej? Przecież w księdzie wpisane jest adres, imię i nazwisko
właściciela oraz numer działki.
Marek
news:iennjs$p1q$1@news.onet.pl...
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela mogę
> dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała oficjalna
> mapa z tymi numerami. Jest taka?
Jak sąsiedniej? Przecież w księdzie wpisane jest adres, imię i nazwisko
właściciela oraz numer działki.
Marek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 16:02:59 - Bogdan
>
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela mogę
> dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała oficjalna
> mapa z tymi numerami. Jest taka?
wejdź na geoportal, zaznacz kataster, wybierz fragment mapy gdzie leży
interesująca Ciebie działka. Dowiesz się jaki ma numer ewidencyjny. W
starostwie za 3-5 pln poproś o skrócony wypis z ewidencji gruntów tej
działki. Na wypisie masz aktualne dane własciciela i numer KW. Na podanym
wcześniej portalu gov.kw wklepujesz numer KW /cyfrę kontrolną w większości
przypadków trzeba będzie metodą max 10 prób dopasować/ i masz wszystkie dane
z Ksiegi. Całkowity koszt to koszt wypisu w starostwie.
Bogdan
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 11:47:47 - Tomemk
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
W urzędzie idz po mapkę za pare złotych
następnie mając mapkę masz numer działki
z numerem działki ponownie do urzędu po dane właściciela
działki,
pozniej księga wieczysta, pozniej warunki zabudowy
a na koniec notariusz
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:07:06 - Adam Szendzielorz
On 20 Gru, 15:01, Sebastian Biały wrote:
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
maps.geoportal.gov.pl/webclient/
Tutaj znajdziesz numer dzialki i nawet dokladny przebieg jej granic na
dokladnym zdjeciu satelitarnym :)
pozdr.
--
Adam Sz.
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
maps.geoportal.gov.pl/webclient/
Tutaj znajdziesz numer dzialki i nawet dokladny przebieg jej granic na
dokladnym zdjeciu satelitarnym :)
pozdr.
--
Adam Sz.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 13:44:08 - Sebastian Biały
On 2010-12-21 13:07, Adam Szendzielorz wrote:
> maps.geoportal.gov.pl/webclient/
> Tutaj znajdziesz numer dzialki i nawet dokladny przebieg jej granic na
> dokladnym zdjeciu satelitarnym :)
Nie. Nie działa we wszystkich miastach. Np. nie dziala na Sosnowiec, ale
dziala na Będzin.
> maps.geoportal.gov.pl/webclient/
> Tutaj znajdziesz numer dzialki i nawet dokladny przebieg jej granic na
> dokladnym zdjeciu satelitarnym :)
Nie. Nie działa we wszystkich miastach. Np. nie dziala na Sosnowiec, ale
dziala na Będzin.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 16:56:38 - ogórek
W dniu 2010-12-20 15:01, Sebastian Biały pisze:
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
maps.geoportal.gov.pl/
> Od kogo mogę to oficjalnie uzyskac? Pytając nieuczciwego własciciela
> mogę dostać numer sąsiedniej :) najlepiej było by gdyby istaniała
> oficjalna mapa z tymi numerami. Jest taka?
maps.geoportal.gov.pl/
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 17:38:45 - Kazimierz Debski
> ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
>
Witam,
Kiedyś już szukałem swojej działki w tej wyszukiwarce.
Dziś ponowiłem ale nadal nie mam pomysłu jak to zrobić. Problem w tym,
że numeru mojej działki to 2450/10. Jak to wpisać?
Najpierw myślałem, że: powiat/pierwsza liczba/druga liczba.
A tu się okazuje, że jako drugą liczbę ani nie można wpisać 10 a na
dodatek to jest suma kontrolna. Znaku \ wyszukiwarka też nie przyjmuje.
Kazek
>
Witam,
Kiedyś już szukałem swojej działki w tej wyszukiwarce.
Dziś ponowiłem ale nadal nie mam pomysłu jak to zrobić. Problem w tym,
że numeru mojej działki to 2450/10. Jak to wpisać?
Najpierw myślałem, że: powiat/pierwsza liczba/druga liczba.
A tu się okazuje, że jako drugą liczbę ani nie można wpisać 10 a na
dodatek to jest suma kontrolna. Znaku \ wyszukiwarka też nie przyjmuje.
Kazek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 17:42:31 - Bogdan
>
> Kiedyś już szukałem swojej działki w tej wyszukiwarce.
> Dziś ponowiłem ale nadal nie mam pomysłu jak to zrobić. Problem w tym, że
> numeru mojej działki to 2450/10. Jak to wpisać?
> Najpierw myślałem, że: powiat/pierwsza liczba/druga liczba.
Numer Księgi Wieczystej nie ma nic wspólnego z numerem ewidencyjnym działki!
Bogdan
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 21:07:51 - Kazimierz Debski
>
> Numer Księgi Wieczystej nie ma nic wspólnego z numerem ewidencyjnym
> działki!
Ale 2450/10 to nie jest numer księgi wieczystej, tylko właśnie numer
działki. Czy to jest numer ewidencyjny to nie wiem, ale na mapach podany
jest właśnie ten a nie inny numer.
Sąsiedzi mają również podobne numery: 2450/9, 2450/7, 2450/13, 2450/5,
2450/17, 2450/18 ....
Tylko droga ma inny numer: 4575/3
Takie numery są podane na maps.geoportal.gov.pl (KATASTER)
Może ta numeracja wynika z tego, że kiedyś wszystko należało do jednego
człowieka, mojego prapradziadka. Potem dzielono to na mniejsze działki,
które przekazywano dzieciom, które tam budowały domy a następnie znów
dzieliły i dawały dzieciom, które budowały domy i tak historia się powtarza.
A jeśli to nie jest numer ewidencyjny, to skąd ten numer zdobyć?
Kazek
> Numer Księgi Wieczystej nie ma nic wspólnego z numerem ewidencyjnym
> działki!
Ale 2450/10 to nie jest numer księgi wieczystej, tylko właśnie numer
działki. Czy to jest numer ewidencyjny to nie wiem, ale na mapach podany
jest właśnie ten a nie inny numer.
Sąsiedzi mają również podobne numery: 2450/9, 2450/7, 2450/13, 2450/5,
2450/17, 2450/18 ....
Tylko droga ma inny numer: 4575/3
Takie numery są podane na maps.geoportal.gov.pl (KATASTER)
Może ta numeracja wynika z tego, że kiedyś wszystko należało do jednego
człowieka, mojego prapradziadka. Potem dzielono to na mniejsze działki,
które przekazywano dzieciom, które tam budowały domy a następnie znów
dzieliły i dawały dzieciom, które budowały domy i tak historia się powtarza.
A jeśli to nie jest numer ewidencyjny, to skąd ten numer zdobyć?
Kazek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 22:39:32 - Bogdan
> Ale 2450/10 to nie jest numer księgi wieczystej, tylko właśnie numer
> działki. Czy to jest numer ewidencyjny to nie wiem, ale na mapach podany
> jest właśnie ten a nie inny numer.
> Sąsiedzi mają również podobne numery: 2450/9, 2450/7, 2450/13, 2450/5,
> 2450/17, 2450/18 ....
>
> Tylko droga ma inny numer: 4575/3
>
> Takie numery są podane na maps.geoportal.gov.pl (KATASTER)
>
> A jeśli to nie jest numer ewidencyjny, to skąd ten numer zdobyć?
>
To są numery ewidencyjne działek i nijak sie mają do numeru KW więc
wklepywanie ich do wyszukiwarki KW nie ma sensu.
Bogdan
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-21 07:06:35 - Kazimierz Debski
> To są numery ewidencyjne działek i nijak sie mają do numeru KW więc
> wklepywanie ich do wyszukiwarki KW nie ma sensu.
Aaaaa. Dziękuję. Coś mnie zaślepiło. Zasugerowałem się kolejnością
szukania: najpierw numer działki a potem zapisy dotyczące tej działki w
księgach wieczystych. No i wklepywałem numer działki :-)
Kazek
> wklepywanie ich do wyszukiwarki KW nie ma sensu.
Aaaaa. Dziękuję. Coś mnie zaślepiło. Zasugerowałem się kolejnością
szukania: najpierw numer działki a potem zapisy dotyczące tej działki w
księgach wieczystych. No i wklepywałem numer działki :-)
Kazek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 16:00:16 - Jarek P.
On 20 Gru, 14:34, Sebastian Biały wrote:
> a) Iść do gminy i poprosić o plan zagospodarowania terenu. Jaki
> parameter interesuje urzednika? Dzielnica? Ulica? Ile to może potrwać?
>
> b) Iśc do gminy po warunki zabudowy. Znowu wystarczy dzielnica? Może
> jakis numer działki? Ile to może potrwać?
Powyższe się w zasadzie wzajemnie wykluczają. Znaczy, jeśli działka
jest położona na terenie z uchwalonym planem, to prosisz o wypis z
planu. A jeśli planu nie ma, to prosisz o warunki zabudowy. Wypis
powinieneś otrzymać szybko, teoretycznie - do miesiąca, praktycznie,
zwłaszcza jak potrafisz z urzędnikami rozmawiać, załatwisz nawet w
parę dni, a nieoficjalnie na zasadzie tylko dla informacji, powinni ci
pokazać od ręki na miejscu. Warunki trwają zdaje się dłużej, ale tu
się nie znam.
> c) Dowiedziec sie czy gmina ma jakieś fundusze unijne na podpinanie
> kanalizacji w *tym* miejscu?
Warto, ale to tak naprawdę o niczym nie świadczy, lepiej poszukać w
internecie BIPu i tam posprawdzać, czy nie są planowane przetargi na
wykonanie kanalizacji. Z funduszy nie wynika nic, z przetargu wynika,
że BYĆ MOŻE ta kanalizacja faktycznie zostanie zrobiona. W mojej
okolicy fundusze są. I co z tego? Są już dobrych parę lat, w
miedzyczasie już nawet przetarg był, niestety potem były wybory, po
wyborach nowa ekipa, więc oczywiste jest, że w starym przetargu
dopatrzono się szeregu błędów i go unieważniono.
> a) sprawdzić księgi wieczyste czy zastaw sądowy o ile takowe w ogóle
> może istnieć?
Tak. Co więcej, możesz to zrobić online, z internetu. Musisz tylko
numer KW znać.
> b- d)
Tu gorzej. W geodezji możesz zamówić mapę do celów projektowych, na
niej wszystkie media będą naniesione, ale to dopiero pół drogi. Bo co
z tego, że zobaczysz obok siebie przewód NN albo wodociąg, jak zarówno
wodociągi jak i ZE stwierdzą, że do tego cię nie podłączą, bo nie ma
zapasu mocy czy wydajności. NIeoficjalnie - po prostu spytaj na
miejscu, w ZE czy wodociągach, oficjalnie - wystąpić trzeba o wydanie
Warunków, ale jako niewłaściciel nie wiem, czy możesz.
> e) Ocenić własność prawną (czy to nie zadanie notariusza?), czy aby na
> pewno nie ma tam np. toczacych się spraw spadkowych i innego prawnego
> problemu.
Czy nie ma obciążeń - sprawdzisz w KW. Ale czy NA PEWNO nie ma - to
już niestety nie takie proste. Kupując swoją działkę przekonałem całym
swoim urokiem osobistym śliczną młodą asesorkę, żeby oprócz
sprawdzenia zawartości KW, całkowicie nieoficjalnie sprawdziła mi w
komputerze, czy w związku z tą KW nie są aby złożone do sądu jakieś,
jeszcze do niej nie wprowadzone wnioski.
J.
> a) Iść do gminy i poprosić o plan zagospodarowania terenu. Jaki
> parameter interesuje urzednika? Dzielnica? Ulica? Ile to może potrwać?
>
> b) Iśc do gminy po warunki zabudowy. Znowu wystarczy dzielnica? Może
> jakis numer działki? Ile to może potrwać?
Powyższe się w zasadzie wzajemnie wykluczają. Znaczy, jeśli działka
jest położona na terenie z uchwalonym planem, to prosisz o wypis z
planu. A jeśli planu nie ma, to prosisz o warunki zabudowy. Wypis
powinieneś otrzymać szybko, teoretycznie - do miesiąca, praktycznie,
zwłaszcza jak potrafisz z urzędnikami rozmawiać, załatwisz nawet w
parę dni, a nieoficjalnie na zasadzie tylko dla informacji, powinni ci
pokazać od ręki na miejscu. Warunki trwają zdaje się dłużej, ale tu
się nie znam.
> c) Dowiedziec sie czy gmina ma jakieś fundusze unijne na podpinanie
> kanalizacji w *tym* miejscu?
Warto, ale to tak naprawdę o niczym nie świadczy, lepiej poszukać w
internecie BIPu i tam posprawdzać, czy nie są planowane przetargi na
wykonanie kanalizacji. Z funduszy nie wynika nic, z przetargu wynika,
że BYĆ MOŻE ta kanalizacja faktycznie zostanie zrobiona. W mojej
okolicy fundusze są. I co z tego? Są już dobrych parę lat, w
miedzyczasie już nawet przetarg był, niestety potem były wybory, po
wyborach nowa ekipa, więc oczywiste jest, że w starym przetargu
dopatrzono się szeregu błędów i go unieważniono.
> a) sprawdzić księgi wieczyste czy zastaw sądowy o ile takowe w ogóle
> może istnieć?
Tak. Co więcej, możesz to zrobić online, z internetu. Musisz tylko
numer KW znać.
> b- d)
Tu gorzej. W geodezji możesz zamówić mapę do celów projektowych, na
niej wszystkie media będą naniesione, ale to dopiero pół drogi. Bo co
z tego, że zobaczysz obok siebie przewód NN albo wodociąg, jak zarówno
wodociągi jak i ZE stwierdzą, że do tego cię nie podłączą, bo nie ma
zapasu mocy czy wydajności. NIeoficjalnie - po prostu spytaj na
miejscu, w ZE czy wodociągach, oficjalnie - wystąpić trzeba o wydanie
Warunków, ale jako niewłaściciel nie wiem, czy możesz.
> e) Ocenić własność prawną (czy to nie zadanie notariusza?), czy aby na
> pewno nie ma tam np. toczacych się spraw spadkowych i innego prawnego
> problemu.
Czy nie ma obciążeń - sprawdzisz w KW. Ale czy NA PEWNO nie ma - to
już niestety nie takie proste. Kupując swoją działkę przekonałem całym
swoim urokiem osobistym śliczną młodą asesorkę, żeby oprócz
sprawdzenia zawartości KW, całkowicie nieoficjalnie sprawdziła mi w
komputerze, czy w związku z tą KW nie są aby złożone do sądu jakieś,
jeszcze do niej nie wprowadzone wnioski.
J.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 16:04:02 - Kris
Użytkownik Jarek P. napisał w wiadomości
news:c5b80791-0cf3-4068-b4d2-bdb2559c3565@o14g2000yqe.googlegroups.com...
>już niestety nie takie proste. Kupując swoją działkę przekonałem całym
>swoim urokiem osobistym śliczną młodą asesorkę, żeby oprócz
>sprawdzenia zawartości KW, całkowicie nieoficjalnie sprawdziła mi w
>komputerze, czy w związku z tą KW nie są aby złożone do sądu jakieś,
>jeszcze do niej nie wprowadzone wnioski.
Zamiast uroczyć mogles na wzmianki popatrzeć;))
--
Pozdrawiam
Krzysiek
news:c5b80791-0cf3-4068-b4d2-bdb2559c3565@o14g2000yqe.googlegroups.com...
>już niestety nie takie proste. Kupując swoją działkę przekonałem całym
>swoim urokiem osobistym śliczną młodą asesorkę, żeby oprócz
>sprawdzenia zawartości KW, całkowicie nieoficjalnie sprawdziła mi w
>komputerze, czy w związku z tą KW nie są aby złożone do sądu jakieś,
>jeszcze do niej nie wprowadzone wnioski.
Zamiast uroczyć mogles na wzmianki popatrzeć;))
--
Pozdrawiam
Krzysiek
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 16:15:59 - Sebastian Biały
On 2010-12-20 16:00, Jarek P. wrote:
> Powyższe się w zasadzie wzajemnie wykluczają. Znaczy, jeśli działka
> jest położona na terenie z uchwalonym planem, to prosisz o wypis z
> planu. A jeśli planu nie ma, to prosisz o warunki zabudowy.
Czy te plany sa uchwalane? Jesli tak, to uchwaly powyższe powiny byc
dostępne publicznie. Pytanie czy w całości (np brak załaczoników w
postaci mapek tudziez inne upierdliwości).
> parę dni, a nieoficjalnie na zasadzie tylko dla informacji, powinni ci
> pokazać od ręki na miejscu.
Świetnie, może się uda zerknąć, w zasadzie o to mi chodzi.
> Tu gorzej. W geodezji możesz zamówić mapę do celów projektowych, na
> niej wszystkie media będą naniesione, ale to dopiero pół drogi.
OK. Ksero takiej mapy rozumiem wymaga N jednostek czasu pracy urzedu ;)?
> Bo co
> z tego, że zobaczysz obok siebie przewód NN albo wodociąg, jak zarówno
> wodociągi jak i ZE stwierdzą, że do tego cię nie podłączą, bo nie ma
> zapasu mocy czy wydajności.
To jest drugorzedne. Pierwszorzedne jest zbadanie czy pod fundamentem
nie ma rury gazowej i czy prąd nie jest w sąsiednim miescie dopiero.
Potem będą szczegóły.
> Czy nie ma obciążeń - sprawdzisz w KW. Ale czy NA PEWNO nie ma - to
> już niestety nie takie proste.
Przyznaje że jest rzeczą niezrozumiałą dla prostego umysłu inzyniera ze
pomimo x000 lat jakie upłynęły od wynalezienia prawa nie ma sensownej
metody zeby *MIEĆ PEWNOŚĆ*. Aż się boję zapytac komu to jest na rękę.
> Powyższe się w zasadzie wzajemnie wykluczają. Znaczy, jeśli działka
> jest położona na terenie z uchwalonym planem, to prosisz o wypis z
> planu. A jeśli planu nie ma, to prosisz o warunki zabudowy.
Czy te plany sa uchwalane? Jesli tak, to uchwaly powyższe powiny byc
dostępne publicznie. Pytanie czy w całości (np brak załaczoników w
postaci mapek tudziez inne upierdliwości).
> parę dni, a nieoficjalnie na zasadzie tylko dla informacji, powinni ci
> pokazać od ręki na miejscu.
Świetnie, może się uda zerknąć, w zasadzie o to mi chodzi.
> Tu gorzej. W geodezji możesz zamówić mapę do celów projektowych, na
> niej wszystkie media będą naniesione, ale to dopiero pół drogi.
OK. Ksero takiej mapy rozumiem wymaga N jednostek czasu pracy urzedu ;)?
> Bo co
> z tego, że zobaczysz obok siebie przewód NN albo wodociąg, jak zarówno
> wodociągi jak i ZE stwierdzą, że do tego cię nie podłączą, bo nie ma
> zapasu mocy czy wydajności.
To jest drugorzedne. Pierwszorzedne jest zbadanie czy pod fundamentem
nie ma rury gazowej i czy prąd nie jest w sąsiednim miescie dopiero.
Potem będą szczegóły.
> Czy nie ma obciążeń - sprawdzisz w KW. Ale czy NA PEWNO nie ma - to
> już niestety nie takie proste.
Przyznaje że jest rzeczą niezrozumiałą dla prostego umysłu inzyniera ze
pomimo x000 lat jakie upłynęły od wynalezienia prawa nie ma sensownej
metody zeby *MIEĆ PEWNOŚĆ*. Aż się boję zapytac komu to jest na rękę.
Re: Szukam działki, co mogę wczesniej sprawdzić jako ni...
2010-12-20 16:27:34 - Jarek P.
On 20 Gru, 16:15, Sebastian Biały wrote:
> Czy te plany sa uchwalane? Jesli tak, to uchwaly powyższe powiny byc
> dostępne publicznie. Pytanie czy w całości (np brak załaczoników w
> postaci mapek tudziez inne upierdliwości).
Tak, są uchwalane i teoretycznie w BIPie powinny być dostępne, ale
może ci być ciężko to znaleźć, połapać się w tym. A na miejscu to i
podpytasz i dowiesz się może czegoś więcej.
> OK. Ksero takiej mapy rozumiem wymaga N jednostek czasu pracy urzedu ;)?
To nie chodzi o N jednostek, raczej o złożenie zamówienia, zapłacenie
stosownej kwoty w kasie urzędu miasta położonego parę ulic dalej i
czynnego w godzinach, mniejsza o to jakich, ważne, że za 10 minut
zamykają, a potem ponowna wycieczka za parę dni celem odebrania mapy.
Powyższe to skrót moich doświadczeń, Ty nie musisz mieć tak
hardcorowo, niemniej jest taka możliwość :-)
J.
> Czy te plany sa uchwalane? Jesli tak, to uchwaly powyższe powiny byc
> dostępne publicznie. Pytanie czy w całości (np brak załaczoników w
> postaci mapek tudziez inne upierdliwości).
Tak, są uchwalane i teoretycznie w BIPie powinny być dostępne, ale
może ci być ciężko to znaleźć, połapać się w tym. A na miejscu to i
podpytasz i dowiesz się może czegoś więcej.
> OK. Ksero takiej mapy rozumiem wymaga N jednostek czasu pracy urzedu ;)?
To nie chodzi o N jednostek, raczej o złożenie zamówienia, zapłacenie
stosownej kwoty w kasie urzędu miasta położonego parę ulic dalej i
czynnego w godzinach, mniejsza o to jakich, ważne, że za 10 minut
zamykają, a potem ponowna wycieczka za parę dni celem odebrania mapy.
Powyższe to skrót moich doświadczeń, Ty nie musisz mieć tak
hardcorowo, niemniej jest taka możliwość :-)
J.
