Witam !

Firma budowlana (developer ???) buduje dla mnie dom (www.setler.pl)

Wszystko niby na stronie jest (specyfikacja i itd). Firma ma swojego
inspektora , robiłem też małe rozeznanie i wykonawca ma dobra
opinię ...


Jednakże że budowany dla mnie to moja inwestycja życia postanowiłem
dodatkowo poprosić o pomoc innego inspektora budowlanego. On od razu
zapytał mnie czy mam projekt montażowo-budowlany , niestety nic
takiego nie miałem ...

Mam z nim umowę z dokładną specyfikacją.

Skontaktowałem się z wykonawcą a ten był bardzo zdziwiony że tego chce
(projekt montażowo-budowlany) i że chce mieć własnego inspektora ..
Choć własnego inspektora to za dużo powiedziane , bo zapewne z 2 razu
pojedzie zobaczyć ...

Z tego co zrozumiałem mimo że na nowym małym osiedlu wybudowali już
kilkanaście domków chyba nikt nie żądał od nich tego projektu ...

Co zawiera taki projekt , czy jest to kopia informacji jakie mają na
ich stronie ?

Czy dalej naciskać wykonawcę aby ten projekt dostarczył ?

Dzięki !

W dniu 2010-09-27 15:48, /// Kaszpir /// pisze:

> Co zawiera taki projekt , czy jest to kopia informacji jakie mają na
> ich stronie ?

Zapewne chodzi o projekt wykonawczy.

> Czy dalej naciskać wykonawcę aby ten projekt dostarczył ?

Projekt wykonawczy kosztuje oraz narzuca sposób wykonania poszczególnych
elementów. Nie jest wymagany, natomiast może stanowić podstawę wykonania
i odbioru prac.

Więcej info tutaj:
www.woiib.org.pl/index.php?page=ZPB/artykulyIOpracowania/projektWykonawczy&PHPSESSID=68b50222b1fc40a767fa98d539910718


M.

Skoro masz swojego inspektora, to nie możesz jemu zadać takich pytań? W
końcu za coś mu płacisz...

Pozdry,
MW

> Skoro masz swojego inspektora, to nie możesz jemu zadać takich pytań? W
> końcu za co? mu płacisz...

Nie mam inspektora.

Ojciec mój poszedł do firmy która zajmuje się odbiorem domów/mieszkań ,
nadzorem budowlanym i powiedziano mu że potrzebne im jest takie coś ...

Inspektora chiałbym wynająć na 1-2 wizyty (jedno w czasie budowy) , drugą do
odbioru ...

Na wynajęcie inspektora aby nadzorował nonstop budowę nie stać mnie ..

Użytkownik /// Kaszpir /// napisał

> Inspektora chiałbym wynajšć na 1-2 wizyty (jedno w czasie budowy) , drugš
> do odbioru ...
>
> Na wynajęcie inspektora aby nadzorował nonstop budowę nie stać mnie ..

Szkoda pieniędzy. Co ten inspektor miałby sprawdzić podczas 1-2 wizyt? Może
conajwyżej porozmawiać z wykonawcš i przyjdzie mu wierzyć na słowo, co
zostało zrobione a co nie.
Dobry inspektor powinien byc cały czas na budowie, bo inaczej wykonawca
będzie go robił na każdym kroku.

Pozdrawiam,
MW

> Szkoda pieniędzy. Co ten inspektor miałby sprawdzić podczas 1-2 wizyt?
> Może conajwyżej porozmawiać z wykonawcą i przyjdzie mu wierzyć na słowo,
> co zostało zrobione a co nie.
> Dobry inspektor powinien byc cały czas na budowie, bo inaczej wykonawca
> będzie go robił na każdym kroku.

Wiesz , mój ojciec się uparł i chce wynająć ...
Jak chce i zapłaci , to niech pojawi się inspektor ..

Chociaż po rozmowie z sąsiadami wiem że wykonawca (mała rodzinna firma
budowlana) wykonują solidnie te domy i nikt nie miał zastrzeżeń. Domów w
okolicy jest kilka wykonanych przez tą firmę rodzinną.

Staram się sam jeździć i wykonywać zdjęcia z budowy. Niestety codziennie być
nie mogę ...

> Wiesz , mój ojciec się uparł i chce wynajšć ...
> Jak chce i zapłaci , to niech pojawi się inspektor ..


Jak nie ma co zrobić z pieniędzmi, to niech ci dołoży do 5 cm dodatkowego
ocieplenia.

Pozdry,
MW

To zapytam inaczej ...

Czy ktoś się orientuje czy kupując dom od developera powinno otrzymać
się jakiś projekt ?

Specyfikację mam na umowie wypisaną (można tez ją obejrzeć na
stronie).

Zastanawiam się po prostu czy warto walczyć o ten projekt ...
Bo firma budowlana (wykonawca) mimo że wybudował już kilkanaście
takich domów na nowo powstającym osiedlu nikomu takiego projektu nie
dawał i nikt tego od niego nie żądał ...

W dniu 2010-09-28 11:18, /// Kaszpir /// pisze:
> To zapytam inaczej ...
>
> Czy ktoś się orientuje czy kupując dom od developera powinno otrzymać
> się jakiś projekt ?

Prosta odpowiedź: nie powinno ale można.

Kupujesz na podstawie umowy. Masz w umowie projekt.

> Specyfikację mam na umowie wypisaną (można tez ją obejrzeć na
> stronie).

W pewnym sensie ta specyfikacja stanowi projekt.

> Zastanawiam się po prostu czy warto walczyć o ten projekt ...

Jak masz pieniądze, to walcz i wykonawca (za dodatkową opłatą) zrobi ci
ten projekt.

> Bo firma budowlana (wykonawca) mimo że wybudował już kilkanaście
> takich domów na nowo powstającym osiedlu nikomu takiego projektu nie
> dawał i nikt tego od niego nie żądał ...

Jak miał żądać, skoro nie kupił.

M.

To zapytam inaczej ...

Czy ktoś się orientuje czy kupując dom od developera powinno otrzymać
się jakiś projekt ?

Specyfikację mam na umowie wypisaną (można tez ją obejrzeć na
stronie).

Zastanawiam się po prostu czy warto walczyć o ten projekt ...
Bo firma budowlana (wykonawca) mimo że wybudował już kilkanaście
takich domów na nowo powstającym osiedlu nikomu takiego projektu nie
dawał i nikt tego od niego nie żądał ...

Poza tym co miałby zawierać takie projekt ? Cenę za jaką mają mi
wykonać dom mam , specyfikację mam (może i ogólną) ...

To zapytam inaczej ...

Czy ktoś się orientuje czy kupując dom od developera powinno otrzymać
się jakiś projekt ?

Specyfikację mam na umowie wypisaną (można tez ją obejrzeć na
stronie).

Zastanawiam się po prostu czy warto walczyć o ten projekt ...
Bo firma budowlana (wykonawca) mimo że wybudował już kilkanaście
takich domów na nowo powstającym osiedlu nikomu takiego projektu nie
dawał i nikt tego od niego nie żądał ...

Poza tym co miałby zawierać takie projekt ? Cenę za jaką mają mi
wykonać dom mam , specyfikację mam (może i ogólną) ...

To zapytam inaczej ...

Czy ktoś się orientuje czy kupując dom od developera powinno otrzymać
się jakiś projekt ?

Specyfikację mam na umowie wypisaną (można tez ją obejrzeć na
stronie).

Zastanawiam się po prostu czy warto walczyć o ten projekt ...
Bo firma budowlana (wykonawca) mimo że wybudował już kilkanaście
takich domów na nowo powstającym osiedlu nikomu takiego projektu nie
dawał i nikt tego od niego nie żądał ...

Poza tym co miałby zawierać takie projekt ? Cenę za jaką mają mi
wykonać dom mam , specyfikację mam (może i ogólną) ...

A czy w ogóle jakiś developer daje taki dokument ?

Co on miałby zawierać ?

Bo ja rozumie , że powiedzmy:

1. Kupuję gotowy projekt domu od firmy
2. Wysyłam te dokumenty do różnych firm w celu wyceny (kosztorys) ...
3. I wtedy z otrzymanymi kosztorysami decyduje kto zbuduje mi dom ...

Ale w przypadku developera ?
Wybieram gotowy projekt , specyfikacja domu jest podana na ich stronie
(i w umowie) , cena też znana jest od razu i dokładnie tyle zapłacę
(jest zapis że cena nie ulegnie zmianie) ...

Kosztorysu developer mi nie da , bo nikt nie będzie się chwalił za ile
kupuje materiały i ile dom będzie ich kosztował ..

Nie wiem czy to ma jakiś sens walka o jakiś dokument z firmą
budowlaną ...

W dniu 2010-09-28 12:51, /// Kaszpir /// pisze:
> A czy w ogóle jakiś developer daje taki dokument ?
>
> Co on miałby zawierać ?
>
> Bo ja rozumie , że powiedzmy:
>
> 1. Kupuję gotowy projekt domu od firmy
> 2. Wysyłam te dokumenty do różnych firm w celu wyceny (kosztorys) ...
> 3. I wtedy z otrzymanymi kosztorysami decyduje kto zbuduje mi dom ...
>
> Ale w przypadku developera ?
> Wybieram gotowy projekt , specyfikacja domu jest podana na ich stronie
> (i w umowie) , cena też znana jest od razu i dokładnie tyle zapłacę
> (jest zapis że cena nie ulegnie zmianie) ...

Możesz do umowy dołączyć projekt wykonawczy. Wtedy zapewne cena ulegnie
zmianie. Projekt zapewne będziesz musiał dostarczyć samemu (na własny
koszt) a deweloper ci go wyceni.

Widzę, że nie przeczytałeś tego, co napisałem wcześniej.

M.