Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
panele, wymiana
instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
gładzi i malowanie.
Małopolska o ile ma to znaczenie.
Jacek

Użytkownik Jacek napisał w wiadomości
news:hqsvan$qje$1@news.task.gda.pl...
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi
> o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> gładzi i malowanie.
> Małopolska o ile ma to znaczenie.
> Jacek

Zgadza się, 20 tys, 30, a może 35, zależnie od przyjętych ograniczeń
budżetowych i stanu mieszkania.
Może też być 70 tysięcy, jeśli wolisz, bo i na 70 tysięcy można znaleźć
uzasadnienie.

Mi skomnie licząc wychodzi kwota 40 tysięcy:
5 tysięcy drzwi balkonowe i okna zewnętrzne
5 tysięcy równanie ścian i podłóg (wylewka samopoziomująca, gładzie, obróbka
nowych okien)
5 tysięcy wykończenie podłóg (panele, terakota)
5 tysięcy drzwi z ościeznicami
5 tysięcy za instalację wodną, gazową, elektryczną
10 tysięcy kompletna łazienka + wc
5 tysięcy na niespodzianki

nie liczyłem: malowania, remontu balkonu, drzwi wejściowych, wyposażenia
kuchni.

Pozdrawiam
Druid29

On 23 Kwi, 22:18, Jacek wrote:
> Ile mo e kosztowa orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
> jakie dok adne kosztorysy tylko o rz d wielko ci 20 tys? 30, a mo e 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 wi ksze i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewn trznych 6 szt. wymiana pod g - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie azienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> g adzi i malowanie.
> Ma opolska o ile ma to znaczenie.
> Jacek

Okna: 3 000 zł
Drzwi: 5 000 zł (licze drzwi Classena)
Podłogi: 3 500 zł (max 55 zł / m2 z robocizną i wszelkimi dodatkami)
Wod kan: 3 000 zł (strzelam, ale w mieszkaniu 48 m2 niewiele jest do
roboty chyba:) )
Kafelkowanie Łazienka i WC: 3 500 zł
Gładź: 4 000 zł
Malowanie: 1 000 zł.

Zakładałem wykonanie prac po części własnoręcznie (np. malowanie, co
jest rzeczą nadwyraz prostą):)

Pozdry,
MW

wolim pisze:
> On 23 Kwi, 22:18, Jacek wrote:
>> Ile mo e kosztowa orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
>> jakie dok adne kosztorysy tylko o rz d wielko ci 20 tys? 30, a mo e 35?
>> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
>> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 wi ksze i 1 balkonowe,
>> wymiana drzwi wewn trznych 6 szt. wymiana pod g - zamiast PCV dajemy
>> panele, wymiana
>> instalacji wod-kan, kafelkowanie azienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
>> g adzi i malowanie.
>> Ma opolska o ile ma to znaczenie.
>> Jacek
>
> Okna: 3 000 zł
> Drzwi: 5 000 zł (licze drzwi Classena)
> Podłogi: 3 500 zł (max 55 zł / m2 z robocizną i wszelkimi dodatkami)
> Wod kan: 3 000 zł (strzelam, ale w mieszkaniu 48 m2 niewiele jest do
> roboty chyba:) )
> Kafelkowanie Łazienka i WC: 3 500 zł
> Gładź: 4 000 zł
> Malowanie: 1 000 zł.

Z tym maxem to bym nie przesadzał, chyba, że miałeś na myśli, że Max
zrobi to za darmo/gratis przy okazji.

Nie wiesz, jakie to są okna, więc mówienie o 3000zł to fikcja. Zwykle
jest to z parapetami. 3000zł to ja płaciłem za wymianę DWÓCH większych
okien w 2002r. Chyba, że dasz link do producenta, który takie okna
oferuje. A może założyłeś 50% rabat od ceny producenta na dzień dobry.

Nie widać w kosztorysie żadnych demontaży - rozumiem, że ma to zrobić
pytek w ramach prostych prac.
itd. itp.

> Zakładałem wykonanie prac po części własnoręcznie (np. malowanie, co
> jest rzeczą nadwyraz prostą):)

Bez komentarza.

M.

>Kafelkowanie Łazienka i WC: 3 500 zł

-mam chyba podobne mieszkanie
- dokładam 500 zł do Twojej ceny
zrobisz mi to ?
warunek: ma być dobrze i płytki ja wybieram

IMHO zapomniales o instalacji elektrycznej. W mieszkaniu z 77 roku jest jeszcze na pewno TN-C Al i zostawienie tak tego przy okazji remontu jest nierozsadne.

A co z materiałami? Chyba jakis koszt tez trzeba liczyc.

Pozdrawiam
Dy

Użytkownik Jacek napisał w wiadomości
news:hqsvan$qje$1@news.task.gda.pl...
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi
> o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?


Strzelam, ze w 20 to sie nie zmiescisz. Sama łazienka jest droga bo wymienia
sie wszystko, a jak sie rozpedzisz to wypadałoby i w kuchni wymienic meble.
A jesli juz to moza zmienic układ wnętrz i przestawic jakąś ściane? Na
koniec moze sie okazac ze wyszło 70tys.



b.

Pytam, bo chodzi o porównanie, czy bardziej sie opłaci kupic mieszkanie po
remoncie za np. 160 tys. czy do remontu za 130.
Przestawiania śnian i mebli w kuchni do tego nie liczymy.
Jacek

Jacek pisze:
> Pytam, bo chodzi o porównanie, czy bardziej sie opłaci kupic mieszkanie po
> remoncie za np. 160 tys. czy do remontu za 130.
> Przestawiania śnian i mebli w kuchni do tego nie liczymy.

Po remoncie za 160 tys. pod warunkiem, że odpowiada ci sposób
wykończenia i stylistyka. Pamiętaj, że twój czas też jest ważny.
Wchodzisz i mieszkasz (korzystasz).

M.

Jacek pisze:
> Pytam, bo chodzi o porównanie, czy bardziej sie opłaci kupic mieszkanie po
> remoncie za np. 160 tys. czy do remontu za 130.
> Przestawiania śnian i mebli w kuchni do tego nie liczymy.
> Jacek
>
>
>
Zauważ że jak ktoś robi remont mieszkania na sprzedaż, to przeważnie
leci po kosztach. Użyte materiały są najtańsze, wykonawcy przeważnie też
z najgorszej ligi. Jest masa ludzi, którzy skupują mieszkania do remontu
za te Twoje przykładowe 130tyś remontują i sprzedają za 160tyś mając
na tym oczywiście zarobek dla siebie.
Wnioski wyciągnij sam.

Nie wiem jak Twoja kondycja finansowa, oraz jak wygląda sytuacja z
kredytami. Banki mogą sfinansować pewnie około 100% mieszkania, na
remont już nie starczy, więc na zakup mieszkania do remontu nie wszyscy
sobie mogą pozwolić, lecz gdy się ma jakieś oszczędności, albo inny
kapitał...

> bo ta zrobiona) i zakładam podobną kwotę. Więc robiąc w przyzwoitym ale
> naprawdę nie najwyższym standardzie, to za 30 tys. można w mieszkaniu w
> bloku zrobić generalny remont kuchni i łazienki.
>
> Pozdr,
> --
> ŁK


Jaka czesc prac wykonywales sam?
Kad.

Kadar pisze:

> Jaka czesc prac wykonywales sam?

Żadną. No, może prawie żadną - wynosiłem gruz,
wnosiłem płytki, meble, itp.
--
ŁK

Jacek pisze:
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.

Robiłem w tym roku remont generalny kuchni w mieszkaniu 47m2 z bloku z
roku 1972 - kuchnia ma ok. 3,5m2. Wymiana inst. elektrycznej (reszta
mieszkania wcześniej wymienina), gazowej, wod-kan; gres na podłodze,
kafelki, malowanie, nowe meble - nie najwyższy standard, ale przyzwoitej
jakości meble z płyt; zlewozmywak w płycie meblowej (zrezygnowałem z
granitowej), lodówka, kuchenka, oświetlenie, zmywarka. Okno zostało -
było wymieniane 2 lata temu. Wyszło z materiałami ok. 16 tys.
Przymierzam się teraz do generalnego remontu łazienki (bez elektryki,
bo ta zrobiona) i zakładam podobną kwotę. Więc robiąc w przyzwoitym ale
naprawdę nie najwyższym standardzie, to za 30 tys. można w mieszkaniu w
bloku zrobić generalny remont kuchni i łazienki.

Pozdr,
--
ŁK

W dniu 2010-04-23 22:18, Jacek pisze:
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> gładzi i malowanie.

Na podstawie mojego, to bym strzelał, że rząd 30k. Ale to nie ma
znaczenia, bo bez problemu te 30 możesz wydać na same panele i kafle...


--
____________________________________________________________MAT_______

Użytkownik Jacek napisał w wiadomości
news:hqsvan$qje$1@news.task.gda.pl...
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi
> o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> gładzi i malowanie.
> Małopolska o ile ma to znaczenie.
> Jacek
>
>

Robocizna licząc z grubsza w cenach brutto dla ekipy typu Pan Mietek & Co,
czyli bez umów, faktur, gwarancji itd:
Okna - 30-50 zł/m.b. (po obwodzie)
Drzwi wewn - 120-160 zł / szt
Wylewki 15-30 zł/m.kw
Panele - 40-60 zł / m.kw
Wod - kan łazienka i kuchnia - 1300-1500 robocizna + materiał (rury PP)
Kafelkowanie 30-50 zł/m.kw glazura, 50-90 zł/m.kw gres
Gładź - 20-25 zł / m.kw/ (nie odliczaj powierzchni okien i drzwi bo w tych
miejscach dochodzą dodatkowe obróbki)
biały montaż: 200-250 zł kabina, 150 zł wanna, 120 zł wc/bidet, 90
zł/umywalka
Malowanie 6-10 zł/m.kw
Instalacja elektryczna 60 zł/pkt (zakładam że to wielka płyta lub inne
twarde)

Do tego dojdzie Ci jeszcze materiał który może kosztować od kwot rozsądnych
do plus nieskończoności....
--
Jackare