Ile bierze notariusz?
2010-09-18 21:11:37 - kolo
Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-18 21:59:55 - M
W dniu 2010-09-18 21:11, kolo pisze:
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
>
Stawkę maksymalną ale można ponegocjować. Ziobro swego czasu zmniejszył
stawki maksymalne dla najbogatszych (tzn. dla najwyższego przedziału
spadły najwięcej).
M.
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
>
Stawkę maksymalną ale można ponegocjować. Ziobro swego czasu zmniejszył
stawki maksymalne dla najbogatszych (tzn. dla najwyższego przedziału
spadły najwięcej).
M.
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 08:40:41 - William Bonawentura
Uzytkownik kolo
> Mam dzia?k? kupion? przed ?lubem, na której zaczynamy z ?on? budowa? dom.
> ?ona chce zosta? wspó?w?a?cicielem, na co ja si? godz?. Jakie b?d? koszty
> ca?ej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w ksi?dzie wieczystej itp?
>
Wpisz w googlach kalkulator notarialny.
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 09:48:18 - kurdebalans
Użytkownik kolo
news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Po wybudowaniu charakter własności się zmienia z działka budowlana na
działka zabudowana wraz z budynkiem mieszkkalnym.
Trzeba sprawdzić czy żona po ujawnieniu i wpisaniu do KW budynku nie stanie
się współwłaścicielem samoistnym jako że zostanie powołane nowe prawo
własności w trakcie trwania małżeństwa.
Notariusz weźmie coś około 1.000,00,- + VAT.
Ale jest jeszcze do rozważenia czy od tej transakcji należy się podatek od
czynnościu cywilno-prawnych 2%.
Zadaj te pytanie na forum prawnym albo zatelefonuj do KIP'u..
W.
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 12:39:46 - M
W dniu 2010-09-19 09:48, kurdebalans pisze:
> Użytkownik kolo napisał w wiadomości
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Nieprawda. Dziedziczysz do majątku własnego a nie wspólnego.
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
Jest.
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Jest i pozostanie.
> Po wybudowaniu charakter własności się zmienia z działka budowlana na
> działka zabudowana wraz z budynkiem mieszkkalnym.
Właścicielem domu jest właściciel ziemi.
> Trzeba sprawdzić czy żona po ujawnieniu i wpisaniu do KW budynku nie stanie
> się współwłaścicielem samoistnym jako że zostanie powołane nowe prawo
> własności w trakcie trwania małżeństwa.
????? Guzik prawda.
> Notariusz weźmie coś około 1.000,00,- + VAT.
Zależy od wartości nieruchomości.
> Ale jest jeszcze do rozważenia czy od tej transakcji należy się podatek od
> czynnościu cywilno-prawnych 2%.
Jakich czynności cywilnoprawnych? Jakiej transakcji? Tu nie ma żadnej
transakcji tylko darowizna zwolniona od podatku od spadków i darowizn.
Proponuję abyś nie wypowiadał się w temacie, w którym masz blade pojęcie.
M.
> Użytkownik kolo
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Nieprawda. Dziedziczysz do majątku własnego a nie wspólnego.
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
Jest.
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Jest i pozostanie.
> Po wybudowaniu charakter własności się zmienia z działka budowlana na
> działka zabudowana wraz z budynkiem mieszkkalnym.
Właścicielem domu jest właściciel ziemi.
> Trzeba sprawdzić czy żona po ujawnieniu i wpisaniu do KW budynku nie stanie
> się współwłaścicielem samoistnym jako że zostanie powołane nowe prawo
> własności w trakcie trwania małżeństwa.
????? Guzik prawda.
> Notariusz weźmie coś około 1.000,00,- + VAT.
Zależy od wartości nieruchomości.
> Ale jest jeszcze do rozważenia czy od tej transakcji należy się podatek od
> czynnościu cywilno-prawnych 2%.
Jakich czynności cywilnoprawnych? Jakiej transakcji? Tu nie ma żadnej
transakcji tylko darowizna zwolniona od podatku od spadków i darowizn.
Proponuję abyś nie wypowiadał się w temacie, w którym masz blade pojęcie.
M.
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 19:16:34 - Dariusz K. Ładziak
Użytkownik kurdebalans napisał:
> Użytkownik kolo napisał w wiadomości
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Szyk zdania ci się pomylił i błędne wnioski wysnuwasz. Prawa nabyte lub
ustanowione w czasie trwania małżeństwa stanowią współwłasność majątkową
małżonków o ile nie zostaną wyraźnie z tej współwłasności wyłączone
(najprostsza forma - zgodne oświadczenie małżonków o wyłączeniu
składnika majątkowego ze współwłasności - złożone w formie aktu
notarialnego).
Składniki majątkowe nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego nie
wchodzą z automatu do majątku wspólnego w razie rozwodu sąd musi
rozpatrywać jaki był np. udział współmałżonka na utrzymanie bądź
podwyższenie wartości składnika majątkowego.
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Nie wnosi bo nie ma takiego pojęcia w prawie. Wnosi to co nabędzie w
trakcie małżeństwa o ile w momencie nabycia nie wyłączy ze
współwłasności albo o ile w intercyzie nie ma jasno uregulowanego jakie
składniki nabyte w czasie małżeństwa nie wchodzą w skład majątku
wspólnego...
--
Darek
> Użytkownik kolo
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Szyk zdania ci się pomylił i błędne wnioski wysnuwasz. Prawa nabyte lub
ustanowione w czasie trwania małżeństwa stanowią współwłasność majątkową
małżonków o ile nie zostaną wyraźnie z tej współwłasności wyłączone
(najprostsza forma - zgodne oświadczenie małżonków o wyłączeniu
składnika majątkowego ze współwłasności - złożone w formie aktu
notarialnego).
Składniki majątkowe nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego nie
wchodzą z automatu do majątku wspólnego w razie rozwodu sąd musi
rozpatrywać jaki był np. udział współmałżonka na utrzymanie bądź
podwyższenie wartości składnika majątkowego.
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Nie wnosi bo nie ma takiego pojęcia w prawie. Wnosi to co nabędzie w
trakcie małżeństwa o ile w momencie nabycia nie wyłączy ze
współwłasności albo o ile w intercyzie nie ma jasno uregulowanego jakie
składniki nabyte w czasie małżeństwa nie wchodzą w skład majątku
wspólnego...
--
Darek
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 19:52:46 - Budyń
Użytkownik kurdebalans napisał w
wiadomości news:i74ffh$msb$1@news.dialog.net.pl...
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
działkę przedmałżeńską nalezy notaraialnie mauzonce podarować (a dokładnie
udział w niej). Dopiero wtedy jest wspolna.
b.
wiadomości news:i74ffh$msb$1@news.dialog.net.pl...
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
działkę przedmałżeńską nalezy notaraialnie mauzonce podarować (a dokładnie
udział w niej). Dopiero wtedy jest wspolna.
b.
Re: Ile bierze notariusz?
2010-09-19 14:02:34 - hk
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
>
Tzw. rozszerzenie współwłasności - chyba ok 2000zł notariusz (nie
pamiętam dokładnie jak to wychodziło, bo najpierw była darowizna na żonę
od teściowej a potem rozszerzenie współwłasności z żony na żonę i mnie -
a płaciliśmy za wszystko) a wpisy do KW to chyba 250zł (jakoś tak drogo
było za znaczek skarbowy na głupi formularz)
Ale notariusz zależał od wartości działki - deklarowaliśmy 50-80 tys
chyba (teraz deklarowałbym mniej i bym się nie bał, bo cała zjechana
cudzymi instalacjami była).
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 08:48:13 - qlphon
> Mam działkę kupion? przed ?lubem, na której zaczynamy z żon? budować dom.
> Żona chce zostać współwła?cicielem, na co ja się godzę. Jakie będ? koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
Lepiej się nie zgadzaj...
jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
potrzebne...
a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
q
* - wcale nie musi być to wartością dodatnią...
> Żona chce zostać współwła?cicielem, na co ja się godzę. Jakie będ? koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
Lepiej się nie zgadzaj...
jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
potrzebne...
a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
q
* - wcale nie musi być to wartością dodatnią...
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 09:02:12 - Budyń
Użytkownik qlphon napisał w wiadomości
news:i79kgn$4f$1@news2.ipartners.pl...
> Lepiej się nie zgadzaj...
> jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
> potrzebne...
> a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
kochają .....
b.
news:i79kgn$4f$1@news2.ipartners.pl...
> Lepiej się nie zgadzaj...
> jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
> potrzebne...
> a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
kochają .....
b.
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 09:11:38 - qlphon
> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie.
po pierwsze primo: czemu na lodzie ? sama nic nie ma?
zakładasz że jest pasożytem, który bez żywiciela zginie?
czy to nie jest forma dyskryminacji płci?
do drugie primo: zobacz (np. w guglach) terminy typu spadek i testament
po trzecie primo: jak ma zamiar ginąć, to lepsze są polisy na życie
po czwarte primo: pisze to wszystko jako żart...
> Eh, jak to ludzie sie kochają .....
zwróć uwagę, że tam było napisane żona chce
to nie jest inicjatywa oddolna, z miłości...
;-)
po pierwsze primo: czemu na lodzie ? sama nic nie ma?
zakładasz że jest pasożytem, który bez żywiciela zginie?
czy to nie jest forma dyskryminacji płci?
do drugie primo: zobacz (np. w guglach) terminy typu spadek i testament
po trzecie primo: jak ma zamiar ginąć, to lepsze są polisy na życie
po czwarte primo: pisze to wszystko jako żart...
> Eh, jak to ludzie sie kochają .....
zwróć uwagę, że tam było napisane żona chce
to nie jest inicjatywa oddolna, z miłości...
;-)
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 11:37:34 - Adam Płaszczyca
Dnia Tue, 21 Sep 2010 09:02:12 +0200, Budyń napisał(a):
> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
> kochają .....
To się testament spisuje.
--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów trzypion.pl/
> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
> kochają .....
To się testament spisuje.
--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów trzypion.pl/
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 23:26:55 - Dariusz K. Ładziak
Użytkownik Adam Płaszczyca napisał:
> Dnia Tue, 21 Sep 2010 09:02:12 +0200, Budyń napisał(a):
>
>> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
>> kochają .....
>
> To się testament spisuje.
Ale i bez testamentu wstępni i rodzeństwo mają najwyżej do połowy
majątku odrębnego roszczenia - co najmniej połowa idzie dla dzieci a w
ich braku dla wdowy jako zachowek. Przy współwłasności i braku
testamentu połowa należy wprost do wdowy, ćwiartka stanowi zachowek i
tylko o pozostałej ćwiartce można rozstrzygać. Tak więc nie jest tak źle
nawet w braku testamentu.
--
arek
> Dnia Tue, 21 Sep 2010 09:02:12 +0200, Budyń napisał(a):
>
>> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
>> kochają .....
>
> To się testament spisuje.
Ale i bez testamentu wstępni i rodzeństwo mają najwyżej do połowy
majątku odrębnego roszczenia - co najmniej połowa idzie dla dzieci a w
ich braku dla wdowy jako zachowek. Przy współwłasności i braku
testamentu połowa należy wprost do wdowy, ćwiartka stanowi zachowek i
tylko o pozostałej ćwiartce można rozstrzygać. Tak więc nie jest tak źle
nawet w braku testamentu.
--
arek
Re: Ile bierze notariusz? [OT]
2010-09-21 13:20:18 - mucher
On 21 Wrz, 09:02, Budyń wrote:
> Użytkownik qlphon napisał w wiadomościnews:i79kgn$4f$1@news2.ipartners.pl...
>
> > Lepiej się nie zgadzaj...
> > jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
> > potrzebne...
> > a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
>
> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
> kochają .....
Patrzyłeś może jak w KC wygląda kwestia dziedziczenia? (hint: żona
+dzieci)
mucher
> Użytkownik qlphon
>
> > Lepiej się nie zgadzaj...
> > jak Cię kocha i chce być z Tobą na zawsze *, to jej to niczego nie
> > potrzebne...
> > a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...
>
> a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
> kochają .....
Patrzyłeś może jak w KC wygląda kwestia dziedziczenia? (hint: żona
+dzieci)
mucher
