SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Rynek mieszkań w Polsce traci płynność

Rynek mieszkaniowy w II kwartale 2008 roku traci płynność zewzględu na brak popytu. Ceny mieszkań będą spadać dalej - uważająeksperci firmy doradczej redNet Consulting, badający sytuację narynku mieszkaniowym w największych ośrodkach miejskich w Polsce.

"Ceny mieszkań będą spadać dalej - po pierwsze deweloperzy będąobniżać ceny istniejących projektów, po drugie - powoli na rynektrafiać będzie coraz więcej inwestycji z segmentu popularnego" -napisali eksperci w raporcie nt. sytuacji na rynku mieszkaniowym wII kw. 2008 roku.

Z szacunków redNet Consulting wynika, że w II kwartale wbadanych ośrodkach deweloperzy sprzedali 5 763 mieszkania, co jestwynikiem najniższym od lat.

"Co więcej, załamanie sprzedaży widoczne było zwłaszcza wczerwcu. Załamaniu sprzedaży towarzyszy natomiast wysoka podażnowych projektów - wg szacunków redNet w II kwartale deweloperzywprowadzili do sprzedaży 13 618 mieszkań, co oznacza, że na każde10 sprzedanych mieszkań na rynek trafiły 24 nowe. W takiej sytuacjiswoiste przeciąganie liny miedzy kupującymi, a sprzedającymi stawiatych drugich na przegranej pozycji - ceny będą musiały spadać" -napisano w raporcie.

Zdaniem firmy doradczej rynek traci płynność z powodu zbytwysokich cen.

"O ile w roku 2006 rynek stracił płynność ze względu na niskąpodaż - to teraz traci płynność ze względu na brak popytu - aściślej biorąc brak akceptacji kupujących dla zbyt wysokich cen.Ale rynek jest efektywny. W niektórych miejscach widać już, żeczęść deweloperów potrafi dostosować się do nowej sytuacjirynkowej" - napisano.

"Średnia cena mieszkań w ośmiu największych aglomeracjach Polskina koniec czerwca wyniosła 8 268 zł, i była niższa niż w maju o0,23 proc. W II kwartale sprzedano 5 763 mieszkania o średniejcenie 7 858 zł/mkw., a w miejsce tych sprzedanych lokalideweloperzy wprowadzili na rynek 13 618 mieszkań o średniej cenie 8922 zł/mkw. Rezultat jest łatwy do przewidzenia - zgrzyt zębów wbiurach sprzedaży" - dodają.

Firma doradcza redNet Consulting zbadała sytuację na rynkumieszkaniowym w największych ośrodkach miejskich w Polsce -aglomeracjach warszawskiej, trójmiejskiej i śląskiej, a także wKrakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi i Szczecinie.

Dołącz do dyskusji: Rynek mieszkań w Polsce traci płynność

0 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl